มีคนมาขอเช่าที่ทำอู่ซ่อมรถ+อาศัยด้วย ปัญหาจะเยอะไหมครับ / อู่รถต้องขอนุญาตหน่วยงานก่อนไหมครับ / อู่รายได้ดีไหมครับ

เป็นพื้นที่ดินเปล่าครับ เป็นดิน มีต้นไม้ขึ้นรกๆ ติดคลองกว้างประมาณ 8 ม.
ด้านนึงติดถนนในซอยครับ ขนาดพื้นที่ประมาณ 100 ตรว.
มีคนมาติดต่อขอเช่าที่ ทำอู่ซ่อมรถเน้นซ่อมทั่วไป ไม่ได้ทำสี
แล้วก็อยู่อาศัยด้วย
มีลูกมือประมาณ 2 คน
เค้าบอกจะเทปูน สร้างอาคารโครงเหล็กหลังคาเมทัลชีท มีห้องนอนห้องน้ำในตัว

รบกวนถามครับ
- จะมีปัญหาตามมาไหมครับ เช่น เสียงดัง คราบน้ำมันลงคลอง หรือว่าหลีกเลี่ยงไม่ได้ครับ กลัวจะโดนชาวบ้านแถวนั้นด่าครับ
- พวกอู่รถ เค้าต้องขออนุญาตหน่วยงานไหนก่อนไหมครับ หรือว่าไม่ต้องขออนุญาตก็ทำอู่รถได้ครับ
- อู่รายได้ดีไหมครับ

ถ้าภาพรวมข้อเสียมากกว่าข้อดีคงไม่เอาครับ แต่ถ้าข้อเสียน้อยก็คิดว่าน่าจะปล่อยเช่าครับจะได้มีรายได้เพิ่ม

ขอบคุณครับ