เศรษฐกิจแบบนี้ เลือกดอกเบี้ยบ้านแบบไหนดีคะ

อยากสอบถามผู้รู้  หรือผู้ที่เคยกู้  หรือกำลังจะกู้สินเชื่อบ้าน  ตอนนี้แบงค์ไหน MRR เท่าไหร่กันบ้าง  และถ้าให้เทียบกับดอกเบี้ยคงที่  กับ  ดอกเบี้ยลอยตัว  อันไหนค

ทำการยื่นกู้2ธนาคารครับ ttb ให้ดอกเบี้ยลอยตัว 2.25% 3ปีเลย ออมสิน ให้ดอกเบี้ยคงที่2ปีแรก1.9 ปีที่3ลอยตัว เฉลี่ย3ปี 2.4% ดูดูแค่เรื่องดอกเบี้ยเลือกธนาคารไหนดีครับ

ผมลังเลเลือกไม่ถูกครับ สินเชื่อบ้านระหว่างแบบ 1. ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ปีแรก 1.79% ปี2-3 3.0% เฉลี่ยสามปีได้ 2.6% 2. ดอกเบี้ยลอยตัว 3 ปี คิดแล้วเหลือปีละ 2.6% เท่ากันกับแบบคงที่ครับ แต่ว่าจะมีการลด MRR

ตอนนี้ผมกำลังจะเลือกดู สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แบบดอกเบี้ยลอยตัว (MRR-) ที่ให้อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าแบบคงที่ดูเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า ถ้า MRR ไม่ปรับเพิ่มขึ้นในช่วง 3ปี เลยจะขอความคิดเห็นเพื่อนๆหน่อยคร

เดือนธันวาคมนี้จะครบสองปีในการฝากประจำปลอดภาษี 24 เดือนค่ะ ตอนเริ่มฝาก ดอกเบี้ย 2.05% ตอนนี้เราไปเช็คในแอพ ดอกเบี้ยเหลือ 1.85% พอมาค้นข้อมูลดูก็เลยเพิ่งรู้ว่า บัญชีเงินฝากปลอดภาษี มีแบบดอกเบี้ยคงที

รบกวนสอบถามครับ ถ้าเราจะกู้สินเชื่อบ้าน ระยะเวลา 20 ปี เทียบกับ 30 ปี แต่เราสามารถโปะทุกๆเดือนได้ โดยตั้งใจให้หมดใน 10 ปีเท่ากันทั้งสองกรณี (สมมติว่าดอกเบี้ยคงที่ตลอด) อยากทราบว่าดอกเบี้ยรวมที่ต้องจ่า