แนวโน้ม MRR ปี62-65 จะเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ หรือแบบลอยตัว ดี

สวัสดีคะ  กำลังจะทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้าน เนื่องจากครบกำหนดสัญญาสิ้นปีนี้
วงเงินสิ่นเชื่อ ตั้งแต่ 1.5 ลบ.ขึ้นไป MRR ของอัตราในตาราง คือ 6.95%


ลองคำนวณแล้วสนใจทางเลือกที่ 2 และ 3
และวางแผนว่าจะผ่อนเพิ่มมากกว่าวงเงินผ่อนชำระในแต่ละเดือน
ทางเลือก 2 ดอกเบี้ยถูกในปีแรก และลอยตัวในปี 3 เฉลี่ย 3.18% (ในปีแรกๆ ดอกเบี้ยถูก แต่กังวลว่าหากเลือกทางนี้ เผื่อ MRR ในอนาคตปรับเพิ่มขึ้น)
ทางเลือก 3 คงที่เลย 3 ปี เฉลี่ย 2.95% (กังวลว่าหากเลือกทางนี้ MRR ในอนาคตปรับลดลง)

อยากสอบถามความเห็นท่านผู้รู้ว่า
แนวโน้ม MRR ปี62-65 จะเป็นอย่างไร?
เลือก อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ หรือแบบลอยตัว ดีคะ?
หรือ เลือกทางเลือกไหนดี ที่1-6 หาก MRR ในอนาคตมีโอกาสปรับเพิ่มลดจากปัจจัยหลายๆ อย่าง?

ขอบพระคุณล่วงหน้าคะ