ดอกเบี้ยแบบลอยตัว (กรุงศรี) กับ ดอกเบี้ยบ้านแบบคงที่ (UOB) เลือกแบบไหนดี

ตามหัวข้อเลยครับ ผมควรเลือกแบบไหนดีครับ รบกวนพี่ๆหน่อยครับ

1) กรุงศรี
ดอกเบี้ยลอยตัว MRR = 6.95%

ปีที่ 1 = 1.5% (fix)
ปีที่ 2 = MRR-4.55% = 2.4%
ปีที่ 3 = MRR-2.35% = 4.6%

เฉลี่ย 3 ปี = 2.83%
เงื่อนไข : ต้องเลือกทำประกัน (5 ปี = 37,336 บาท) หรือ (10 ปี = 73,762 บาท)

2) UOB
ดอกเบี้ยคงที่

ปีที่ 1-3 = 2.83% [Fixed] 
เงื่อนไข : ต้องทำประกัน (15 ปี = 67,756 บาท)