ดอกเบี้ยบ้าน MRR ปี 67 จะไปทิศทางไหน คงที่ ขึ้น ลง

ผมพึ่งรีเทนชั่นได้ MRR-3.45%  3 ปีสูงไหมครับ ชาว pantip ได้เท่าไรกันบ้างครับ

พอดียื่นกู้บ้านกับธนาคารไป5แบงค์ผ่านทุกแบงค์ และแต่ละแบงค์เสนอดอกเบี้ยพิเศษ เท่ากันทุกแบงค์แต่มี1แบงค์ที่เสนอดอกเบี้ยเป็นMLR อีก4แบงค์ที่เหลือเป็นMRR อยากจะรู้มันต่างกันยังไงควรเลือกธนาคารที่ให้ดอกเบี

ถ้ากะว่าจะโปะบ้านภายใน 3-5 ปี คิดว่าควรจะเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่ หรือลอยตัวดีครับช่วงนี้ เช่นระหว่าง คงที่ 3.7% สามปี กับ mrr - 3.5%

อยากจะสอบถามเพื่อนๆ ที่เคย รีเทนชั่นดอกเบี้ยบ้าน กับธนาคารเดิม เช่น mrr หลังจากครบ 3 ปี จะอยู่ที่ 6% ยอดผ่อน 10,000 บาท ถ้าเราขอ recention ปรับลดดอกเบี้ยเหลือ 3% ลงมาแล้ว ยอดผ่อนจะผ่อนเท่าเดิมหรือยอดผ

ขอลดดอกเบี้ย (รีเทนชั่น) นะครับ ไม่ใช่ รีไฟแนนซ์ ได้ลดกันประมาณเท่าไรครับ ? ผม (อาชีพรับราชการ) ขอสินเชื่อสร้างบ้านเป็นครั้งแรกในชีวิต และไปขอที่แรก คือ ธนาคาร ธอส. ธอส. ตอนนี้ MRR ประมาณ 6.4