โฉนดที่ดิน นส3.ก สามารถฟ้องร้องได้หรือไม่?

เรื่องจาก ผู้ซื้อ สนใจซื้อที่ดินต่อจากแปลง B แต่เช็คหน้าโฉนดไม่พบถนน ไม่มีภาระจำยอมสลักหลังในโฉนดและไม่มีระบุที่ดินจัดสรร ประวัติคือ ลุงผู้แยกแปลงขาย มีโฉนด 2 แปลงใหญ่ คือแปลงสีเหลือง และแปลงสีฟ้า ต่

อยากให้ช่วยแชร์ประสบการณ์ว่า ที่ดิน ส.ป.ก. ไปเปลี่ยนเป็นโฉนดที่สำนักที่ดินมาแล้ว ซึ่งมีหลายขั้นตอน เมื่อยื่นเอกสารเซ็นอะไรหมดแล้ว เราต้องไปสำนักงานที่ดินอีกไหม เจ้าหน้าที่เขาจะโทรศัพท์ติดต่อมาไหม ต้อง