โฉนดครุฑแดง คืออะไร

พอดีเมื่อ 20 ปี ทำการซื้อ-ขายที่ดิน แต่ผู้ขาย(รุ่นพ่อ)ได้เสียชีวิตก่อนช่วงเวลา 10 ปี จนปัจจุบันยังไม่ได้มีการโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด ผู้ซื้อได้ครอบครองโฉนดครุฑแดง แบบนี้การโอนยุ่งยากมั้ยคะ หรือใครทราบ

ตอบ น้องสาวไล่พี่สาวไล่จากที่ดินได้ เพราะน้องสาวมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินซึ่งตามกฎหมายโดยหลักแล้วเจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของบ้านด้วย เเต่จากข้อเท็จจริงพี่สาวสร้างบ้าน พี่สาวจึงมีกรรมสิทธิ์ในบ้านดังกล่าว

คือพอดีว่าเราอายุจะ21แล้ว ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินตั้งแต่อายุ10ขวบ ไม่เคยทำธุรกรรมอะไรเลย(มีโฉนดอยู่ชื่อตัวเอง) พอดีต้องการใช้เงินช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าควรเอาไปจำนองกับธนาคาร หรือสินเชื่อไหนดีที่ได้เงินไวดอก

เอาโฉนดไปขอสินเชื่อเมืองไทย เราก็ดูมาหลายบริษัท เห็นว่าที่นี่ให้ 70% ของราคาประเมิน ที่ดินเราติดทางสาธารณะ ราคาประเมิน 800,000 กว่า ขอยอดเต็ม 70% พนักงานขอเอกสารเยอะมาก เราก็มีให้หมด เราเป็นพนักงานบริ

ใบเป็น "หนังสืออนุญาตให้เช้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน" ตรงหัวมุมบนขวา เขียนว่า ส.ป.ก 4-01 ประทับตรา "ฉบับผู้ถือ" ตรงกลางมีสัญลักษณ์ครุฑสีแดง สามารถซื้อขายกันได้ไหมครับ ผมไม่มีควา

ซื้อที่ดินต่อจากญาติไว้ 1 แปลง (100 กว่า ตรว.) ปัจจุบันปล่อยทิ้งร้าง แต่เสียภาษีให้ อบต.ทุกปี ปรากฏว่ามีชาวบ้านข้างเคียงเข้ามาทำนาปลูกข้าว และเราไม่ได้คัดค้าน เพราะเห็นว่าไม่ได้เสียหายอะไร ขอทราบว่าระ

บ้านที่ผมอยู่ปัจจุบันนี้เป็นเงินกงสีที่ซื้อให้ทางพ่อของผม แต่ไม่สามารถใช้ชื่อพ่อผมได้ในตอนนั้น ( เมื่อ 30 กว่าปีที่แล้ว ) เพราะพ่อผมติดการพนัน ทางพี่น้องทุกคนเลยลงความเห็นว่า ให้ใช้ชื่อของน้องพ่อผม แต

เราซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี ไปยกป้ายประมูลเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคม 2568  วางมัดจำไป 10% เรียบร้อย เเล้วทำเรื่องยืดระยะเวลา 90 วัน เเต่เรามีข้อสงสัยตามเอกสารด้านล่างค่ะ :  1.หลังโฉนดเป็นธน