ซื้อที่ดินต่อจากคนที่ค้ำประกันไว้

คือที่ดินที่จะซื้อนี้ เจ้าของที่ดินได้มีการเอาโฉนดไปค้ำประกันกับเจ้าที่เอกชนรายหนึ่งไว้ 

ต่อมาเจ้าของที่ดินนี้ถูกทางกรมบังคับคดีสั่งยืดทรัพย์แล้วขายทอดตลาดไป

ต่อมามีคนประมูลซื้อแล้วเขาออกได้เป็นโฉนดใบใหม่มาแล้วมาขายต่อให้ผม

จะถามว่าถ้าผมซื้อต่อเขามาแล้วโฉนดใบเก่าที่เจ้าของที่ดินคนแรกเอาไปค้ำประกันจะถือเป็นโมฆะเลยไหมครับ แล้วถ้าเขามีการฟ้องร้องอะไรกันจะลามมาถึงเจ้าของโฉนดใบใหม่ไหมครับ