ถามค่าโอน ค่าภาษี และค่าอากร ในการซื้อขายที่ดินค่ะ

ตามหัวข้อเลยค่ะ 
สมมติ ราคาประเมินจากที่ดิน 5,000,000 บาท
ราคาขายจริง 30,000,000 บาท 
อยากทราบว่าค่าโอน ค่าภาษี และค่าอากร คิดจากราคาประเมิน หรือราคาขายจริง และในอัตราที่เท่าไหร่คะ
ที่ดินครอบครองเกิน 10 ปีค่ะ

ขอบคุณค่ะ 
ปล.เคยหาข้อมูลในเน็ต และไปที่ที่ดิน เค้าบอกมาไม่ตรงกันค่ะ และถามที่ที่ดิน 3 ครั้ง บอกไม่เหมือนกันเลยค่ะ จึงอยากถามผู้รู้ค่ะ