หากปีหน้าราคาประเมินที่ดินราชการปรับขึ้น จะมีผลกับการเสียภาษีตอนขายยังไงบ้างคะ

ภาษีที่ต้องจ่ายตอนขายที่ดินในนามบริษัท เท่าที่หาข้อมูลมา เจอดังนี้ค่ะ

ภาษีเงินได้นิติบุคคล (หัก ณ ที่จ่าย) 1% ของราคาซื้อขาย
ค่าธรรมเนียมการโอน 2% จากราคาประเมิน
อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาซื้อขาย
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาซื้อขาย

สมมติราคาซื้อขายที่ดินตรว.ละ 60,000 บาท ราคาประเมินราชการตรว.ละ 30,000 บาท(ปี 2558) สอบถามค่ะว่า

1. ราคาประเมินที่ดินจากทางราชการมีผลกับค่าธรรมเนียมการโอนอย่างเดียวใช่มั้ยคะ หากปีหน้าราคาประเมินที่ดินปรับขึ้นเป็น 40,000 บาท/ตรว. เราจะเสียแค่ค่าโอนเพิ่มขึ้น ส่วนภาษีตัวอื่นๆยังจ่ายเท่าเดิม เข้าใจถูกมั้ยคะ

2. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย เราสามารถนำไปเครดิตภาษีนิติบุคคลตอนปลายปีได้ใช่มั้ยคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ