รบกวนหน่อยนะครับ
คือว่า ผมอยากจะซื้อบ้านเดี่ยว อายุ2-3 ปีได้แล้ว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
เนื่อที่ 37.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 94.85 ตร.ม. (อยู่ที่ตจว.นะ ราคาประเมินน่าจะ 1ล้านนิดๆ)
เจ้าของบ้านซื้อมาพร้อมกับโครงการบ้านหลังแรกตอนปี 55 (ย้ายชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้าน 23 เมษ.56)
ราคาบ้าน 980,000 บาท กู้ธอส.มา 1ล้านบาท (0%3ปีแรก ค่าterminateสัญญา2%)
กำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกันด้วยราคา 980,000 บาท ...ไม่รู้ว่าผมเข้าใจผิดรึป่าว
(เรื่องการเสียภาษี ที่คิดจากราคาซื้อขายหรือราคาประเมินโดยยึดอันที่สูงสุด ก็คิดว่าคงไม่สูงกว่าราคาประเมินหล่ะ)
โดยเจ้าของบ้านจะขายให้ผม 1.3ล้าน เปนพี่ที่คนรู้จักแนะนำให้ ว่าจะขายทิ้งแล้วย้ายกลับไปบ้านเดิม
โดยผมขอต่อราคาเค้า ไป1แสนบาท แลกกับรับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากธ.ธอส. และกรมที่ดิน ณ วันที่ซื้อขาย
จากที่ผมเข้าใจว่าจะมีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ วันที่ซื้อขายคือ
ค่าโอน 2%
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.33%เพราะพี่เค้าอยู่ไม่ถึง1ปี
ค่าหนังสือรับรองประเมินราคาที่ดินโดยกรมที่ดิน ~ 2,500บาท???
ค่าจดจำนอง ของผมเอง 1%
ผมคิดค่าใช้จ่ายตรงไหน ตกหล่นไป รบกวนท่านผู้รู้ให้การแนะนำด้วยครับ
ระหว่างโปรแรก 1.3 MB ค่าโอนคนละครึ่ง กับโปรสอง 1.2 MB ผมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจาก ธ. และ กรมที่ดินเอง อันไหนดีกว่ากันครับ
รบกวนท่านผู้รู้ เรื่องการซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินหน่อยครับ
คือว่า ผมอยากจะซื้อบ้านเดี่ยว อายุ2-3 ปีได้แล้ว 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
เนื่อที่ 37.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 94.85 ตร.ม. (อยู่ที่ตจว.นะ ราคาประเมินน่าจะ 1ล้านนิดๆ)
เจ้าของบ้านซื้อมาพร้อมกับโครงการบ้านหลังแรกตอนปี 55 (ย้ายชื่อเข้าเป็นเจ้าบ้าน 23 เมษ.56)
ราคาบ้าน 980,000 บาท กู้ธอส.มา 1ล้านบาท (0%3ปีแรก ค่าterminateสัญญา2%)
กำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกันด้วยราคา 980,000 บาท ...ไม่รู้ว่าผมเข้าใจผิดรึป่าว
(เรื่องการเสียภาษี ที่คิดจากราคาซื้อขายหรือราคาประเมินโดยยึดอันที่สูงสุด ก็คิดว่าคงไม่สูงกว่าราคาประเมินหล่ะ)
โดยเจ้าของบ้านจะขายให้ผม 1.3ล้าน เปนพี่ที่คนรู้จักแนะนำให้ ว่าจะขายทิ้งแล้วย้ายกลับไปบ้านเดิม
โดยผมขอต่อราคาเค้า ไป1แสนบาท แลกกับรับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้นจากธ.ธอส. และกรมที่ดิน ณ วันที่ซื้อขาย
จากที่ผมเข้าใจว่าจะมีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ณ วันที่ซื้อขายคือ
ค่าโอน 2%
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.33%เพราะพี่เค้าอยู่ไม่ถึง1ปี
ค่าหนังสือรับรองประเมินราคาที่ดินโดยกรมที่ดิน ~ 2,500บาท???
ค่าจดจำนอง ของผมเอง 1%
ผมคิดค่าใช้จ่ายตรงไหน ตกหล่นไป รบกวนท่านผู้รู้ให้การแนะนำด้วยครับ
ระหว่างโปรแรก 1.3 MB ค่าโอนคนละครึ่ง กับโปรสอง 1.2 MB ผมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจาก ธ. และ กรมที่ดินเอง อันไหนดีกว่ากันครับ