ค่าใช้จ่ายวันโอนทาวน์โฮม(มือสอง)​ที่กรมที่ดินมีอะไรบ้างครับ

มีดังนี้หรือเปล่าครับ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน :  คิด 2%
2. ค่าอากร : คิด0.5%
3. ค่าจดจำนอง :  1%
4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) : คิดแบบขั้นบันไดภาษี (คำน​วณ​จาก web สรรพากร)

แล้วแต่ละค่า คิดจากอะไรครับ
- ราคาประเมิน​
- ราคาซื้อขาย
- วงเงินกู้

ขอบคุณครับ