ช่วยหน่อยครับ รบกวนถามเกี่ยวกับการขายที่ดิน ว่าด้วยเรื่องภาษี ค่าโอน ค่าใช้จ่ายต่างๆ

ช่วยหน่อยครับ  รบกวนถามเกี่ยวกับการขายที่ดิน  ว่าด้วยเรื่องภาษี  ค่าโอน  ค่าใช้จ่ายต่างๆ

คือเพื่อนผม  ได้รับการมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน  ขายที่ดินในราคา  25,000,000  ล้านบาท (ยี่สิบห้าล้าน)
แล้วเพื่อนผมสามารถขายที่ดินนี้ได้ในราคา  30,000,000  บาท (สามสิบล้าน)  

แต่กรณีนี้เพื่อนผม  ไม่ได้ถูกตั้งให้เป็นนายหน้านะครับ  นายหน้าคือคนอื่นอีกที  

นายหน้า  รู้จักเจ้าของที่ดิน  แล้วนายหน้า  รู้จักกับเพื่อนผม  เลยให้เพื่อนผมช่วยขายให้
และสามารถ + ราคาตามใจชอบได้เลย  ส่วนของค่านายหน้า  เพื่อนผมไม่เอา  ให้นายหน้าคือคนที่รู้จักเอาไป 3%

ส่วนเพื่อนผมจะได้ก็แค่  ส่วนต่างราคาที่ + เพิ่มไป

แล้วเงื่อนไขการซื้อขายมีอยู่ว่า  ผู้ขายต้องเป็นคนออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด  ในการขายนี้  ซึ่งผู้ขายยินดีและยินยอมออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด
เช่น  โอน  อากร  และอื่นๆ ทั้งหมด

ขอสอบถามดังนี้นะครับ

1.  ส่วนต่างที่เพื่อนผมได้นั้น  จะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง  เช่นภาษีบุคคลธรรมดา  อื่นๆ
     อัตราที่ต้องจ่ายคือเท่าไหร่  มีสูตรคำนวนมั้ยครับ

2.  ส่วนของเจ้าของที่ดิน  ที่ขายได้   25,000,000  ล้านบาท  แน่นอนว่าเจ้าของที่ต้องชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ เอง
     แต่ในส่วนต่างที่เพื่อนผมได้  5,000,000  ล้านบาท  เพื่อนผมต้องจ่ายในส่วนต่างนี้  สมทบเข้าไปด้วยใช่มั้ยครับ
     เพราะถ้ารวม  ราคาขาย  คือ 30,000,000 ล้านบาท  ก็คือ  ส่วนค่าใช้จ่ายของเจ้าของที่ 1 ส่วน จาก 25 ล้าน
     และเพื่อนผม  1  ส่วนจาก  5 ล้าน  ถูกต้องมั้ยครับ

ใครเก่งการคำนวนค่าใช้จ่ายเหล่านี้  ช่วยคิดออกมาเป็นตัวเลขให้หน่อยครับ

ปล. เจ้าของที่ดินนี้  ถือครองที่ดินมาเกิน 10  ปีแล้ว  

สงสัยตรงไหน  ถามเพิ่มได้นะครับ  จะเข้ามาเช็คบ่อยๆ  ขอบคุณครับ