ผู้ขายตายก่อนชำระเงินคบและยังไม่โอน

ขอสอบถามเรื่องซื้อขายครับ
พอดีคุณยาย ได้ขายที่ดินโฉนด 100,000บาท ผู้ซื้อจ่ายก่อน10,000บาทและจะนำมาชำระอีกงวดต่อไปในจำนวน90,000บาท แต่ปรากฎว่า คุณยายได้เสียชีวิตก่อนการชำระ งวด90,000 บาท สัญญาซื้อขายจะมีผลอย่างไรครับ แล้วทายาทมีสิทธิอย่างไรบ้างครับ