คือทาง คุณพ่อได้มีการทำกู้ยืมกับธนาคารกสิกรไทย แต่ ได้รับจดหมายจากทางธนาคารกสิกรไทยโดยให้บริษัทโพรเกรสคอลเลคชั่นดูแล ให้ชำระหนี้และติดต่อธนาคาร โดยระบุว่ายอดค้างชำระของบัญชีเลขที่ 100............ มียอดค้างอยู่ 11,300.26 บาท (ยอดเดือนละ 5,100 2 เดือนคือ 10,200 บาทแต่นี้ดูเหมือนจะคิดดอกเบี้ยไปแล้วด้วยทั้งๆที่จ่ายครบทุกเดือนดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นแบบนี้ธนาคารจะรับผิดชอบไหม) และพนักงาน....โทรมาแจ้งว่าค้างชำระเดือนตุลาคมและพฤศจิกายน
แต่ปัญหาคือ…
ทางเราได้ โอนชำระครบทั้งสองงวดเรียบร้อยแล้ว โดยโอนเข้าบัญชีของ
คุณพ่อ เลขที่บัญชี 0....
...5 ธนาคารกสิกรไทย
โดยปกติน้องสาวเราจะเป็นคนโอนเงินเข้าบัญชีของพ่อเพื่อให้ธนาคารตัดยอดแต่เดือนตุลาคมกับพฤศจิกายนเราเป็นคนโอนยอดเข้าบัญชีของพ่อเราเองแต่ธนาคารไม่ตัดยอดแบบนี้ก็ได้หรอจำเป็นต้องให้แค่น้องสาวเราจ่ายอย่างเดียวหรือเปล่าเราไม่สามารถถ่ายได้หรอ
รายละเอียดการโอนคือ
งวดเดือนตุลาคม : โอนวันที่ 4 ตุลาคม 2568 เวลา 13:22 น. จำนวน 5,100 บาท
งวดเดือนพฤศจิกายน : โอนวันที่ 3 พฤศจิกายน 2568 เวลา 22:38 น. จำนวน 5,100 บาท
และได้แนบหลักฐานสลิปครบถ้วนส่งให้ทางบริษัทตรวจสอบแล้ว
แต่ปัญหาคือพนักงานบางคนพูดจาไม่ดี ไม่มีความพยายามให้คำแนะนำ และไม่ตรวจเช็คก่อนที่จะโวยวายหาว่าทางเราไม่ยอมชำระหนี้
รวมถึงไม่เคย เสนอแนวทางในการชำระหนี้ให้เร็วขึ้น เช่น วิธีลดดอกเบี้ย เร่งปิดยอด หรือแนะนำช่องทางผ่อนที่ทำให้ไม่เกิดภาระเพิ่มขึ้น พูดแค่ให้ “จ่ายตามใบแจ้ง” อย่างเดียว
เลยอยากสอบถามว่า
1. มีใครเคยเจอเหตุการณ์แบบนี้จากบริษัททวงหนี้หรือไม่จ่ายครบทุกเดือนแต่แค่เปลี่ยนบัญชีคนจ่ายจากลูกสาวเป็นลูกชายโอนเข้าบัญชีพ่อแต่ธนาคารไม่ตัดหนี้ออกส่งเป็นยอดค้าง
2. ถ้าพนักงานพูดจาแย่ เราสามารถร้องเรียนหรือคอมเพลนที่ไหนได้บ้าง
3. บริษัททวงหนี้หรือธนาคารควรต้องเสนอแนวทางให้เราปิดหนี้ได้เร็วขึ้นไหม เช่น ปรับโครงสร้างหนี้ ลดค่างวด หรือวิธีจ่ายรวดเดียวเพื่อให้ปิดบัญชีเร็วขึ้น
4. ในกรณีที่เรามีหลักฐานการโอนครบแล้ว แต่ระบบเขาบอกว่ายังค้างชำระ ควรดำเนินการอย่างไรเพิ่มเติม เพราะเหมือนยอดที่ส่งมาจะเหมือนคิดดอกเบี้ยเรียบร้อยแล้วทั้งๆที่เราไม่ได้ขาดส่ง
รบกวนผู้มีประสบการณ์หรือผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยครับ ว่าควรทำอย่างไรต่อดี ขอบคุณมากครับ 🙏
ขอปรึกษาเพิ่มเติมครับ
ตอนนี้ยอดหนี้รวมประมาณ ห้าแสนกว่าบาท แต่บ้านที่ใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเป็น ทาวน์เฮาส์ 2 หลัง อยู่คนละบ้านเลขที่ แต่ใช้ โฉนดเดียวกัน (เป็นแปลงเดียว)
ก่อนหน้านี้เคยขอ ประเมินราคากับกรมที่ดิน แล้ว
หลังที่ 1 มูลค่าประมาณ 2 ล้านกว่าบาท
หลังที่ 2 มูลค่าประมาณ 1 ล้านกว่าบาท
รวมแล้วมูลค่าทรัพย์สินสูงกว่ายอดหนี้ที่มีอยู่มาก แต่ปัญหาคือโฉนดเป็นแผ่นเดียวกัน เลยอยากสอบถามผู้รู้ว่า
สามารถขอแยกโฉนดได้ไหม เพื่อให้บ้านแต่ละหลังมีโฉนดแยกกัน
ในเมื่อทรัพย์สินยังติดภาระกับธนาคารอยู่ ธนาคารจะยอมให้แยกโฉนดหรือไม่
ถ้าแยกได้ จะสามารถขายบ้าน 1 หลังเพื่อนำเงินมาปิดหนี้ทั้งหมด ได้ไหม
ในทางปฏิบัติ ธนาคารมีโอกาส ยอมปลดบางส่วนของโฉนด เพื่อให้เราขายบ้านได้หรือไม่
มีใครเคยทำเรื่อง “แบ่งแยกโฉนดที่ติดจำนอง” แบบนี้บ้างไหม ใช้ขั้นตอนอะไรบ้าง
เป้าหมายคืออยากขายบ้าน 1 หลังเพื่อเอาเงินไปปิดหนี้ให้หมด แต่ไม่แน่ใจว่าในทางกฎหมายและเงื่อนไขธนาคารสามารถทำได้หรือไม่
ใครมีความรู้ด้านสินเชื่อบ้าน การแบ่งโฉนด หรือเคยเจอสถานการณ์คล้ายกัน รบกวนช่วยแนะนำหน่อยนะครับ 🙏
มีใครเคยจ่ายหนี้แทนพ่อของธนาคารกสิกรไทยแล้วโดนบริษัทโพรเกรสแจ้งว่าค้างอยู่อีก 2 เดือนทั้งๆที่จ่ายครบทุกเดือนมั้ย
แต่ปัญหาคือ…
ทางเราได้ โอนชำระครบทั้งสองงวดเรียบร้อยแล้ว โดยโอนเข้าบัญชีของ
คุณพ่อ เลขที่บัญชี 0....
...5 ธนาคารกสิกรไทย
โดยปกติน้องสาวเราจะเป็นคนโอนเงินเข้าบัญชีของพ่อเพื่อให้ธนาคารตัดยอดแต่เดือนตุลาคมกับพฤศจิกายนเราเป็นคนโอนยอดเข้าบัญชีของพ่อเราเองแต่ธนาคารไม่ตัดยอดแบบนี้ก็ได้หรอจำเป็นต้องให้แค่น้องสาวเราจ่ายอย่างเดียวหรือเปล่าเราไม่สามารถถ่ายได้หรอ
รายละเอียดการโอนคือ
งวดเดือนตุลาคม : โอนวันที่ 4 ตุลาคม 2568 เวลา 13:22 น. จำนวน 5,100 บาท
งวดเดือนพฤศจิกายน : โอนวันที่ 3 พฤศจิกายน 2568 เวลา 22:38 น. จำนวน 5,100 บาท
และได้แนบหลักฐานสลิปครบถ้วนส่งให้ทางบริษัทตรวจสอบแล้ว
แต่ปัญหาคือพนักงานบางคนพูดจาไม่ดี ไม่มีความพยายามให้คำแนะนำ และไม่ตรวจเช็คก่อนที่จะโวยวายหาว่าทางเราไม่ยอมชำระหนี้
รวมถึงไม่เคย เสนอแนวทางในการชำระหนี้ให้เร็วขึ้น เช่น วิธีลดดอกเบี้ย เร่งปิดยอด หรือแนะนำช่องทางผ่อนที่ทำให้ไม่เกิดภาระเพิ่มขึ้น พูดแค่ให้ “จ่ายตามใบแจ้ง” อย่างเดียว
เลยอยากสอบถามว่า
1. มีใครเคยเจอเหตุการณ์แบบนี้จากบริษัททวงหนี้หรือไม่จ่ายครบทุกเดือนแต่แค่เปลี่ยนบัญชีคนจ่ายจากลูกสาวเป็นลูกชายโอนเข้าบัญชีพ่อแต่ธนาคารไม่ตัดหนี้ออกส่งเป็นยอดค้าง
2. ถ้าพนักงานพูดจาแย่ เราสามารถร้องเรียนหรือคอมเพลนที่ไหนได้บ้าง
3. บริษัททวงหนี้หรือธนาคารควรต้องเสนอแนวทางให้เราปิดหนี้ได้เร็วขึ้นไหม เช่น ปรับโครงสร้างหนี้ ลดค่างวด หรือวิธีจ่ายรวดเดียวเพื่อให้ปิดบัญชีเร็วขึ้น
4. ในกรณีที่เรามีหลักฐานการโอนครบแล้ว แต่ระบบเขาบอกว่ายังค้างชำระ ควรดำเนินการอย่างไรเพิ่มเติม เพราะเหมือนยอดที่ส่งมาจะเหมือนคิดดอกเบี้ยเรียบร้อยแล้วทั้งๆที่เราไม่ได้ขาดส่ง
รบกวนผู้มีประสบการณ์หรือผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยครับ ว่าควรทำอย่างไรต่อดี ขอบคุณมากครับ 🙏
ขอปรึกษาเพิ่มเติมครับ
ตอนนี้ยอดหนี้รวมประมาณ ห้าแสนกว่าบาท แต่บ้านที่ใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเป็น ทาวน์เฮาส์ 2 หลัง อยู่คนละบ้านเลขที่ แต่ใช้ โฉนดเดียวกัน (เป็นแปลงเดียว)
ก่อนหน้านี้เคยขอ ประเมินราคากับกรมที่ดิน แล้ว
หลังที่ 1 มูลค่าประมาณ 2 ล้านกว่าบาท
หลังที่ 2 มูลค่าประมาณ 1 ล้านกว่าบาท
รวมแล้วมูลค่าทรัพย์สินสูงกว่ายอดหนี้ที่มีอยู่มาก แต่ปัญหาคือโฉนดเป็นแผ่นเดียวกัน เลยอยากสอบถามผู้รู้ว่า
สามารถขอแยกโฉนดได้ไหม เพื่อให้บ้านแต่ละหลังมีโฉนดแยกกัน
ในเมื่อทรัพย์สินยังติดภาระกับธนาคารอยู่ ธนาคารจะยอมให้แยกโฉนดหรือไม่
ถ้าแยกได้ จะสามารถขายบ้าน 1 หลังเพื่อนำเงินมาปิดหนี้ทั้งหมด ได้ไหม
ในทางปฏิบัติ ธนาคารมีโอกาส ยอมปลดบางส่วนของโฉนด เพื่อให้เราขายบ้านได้หรือไม่
มีใครเคยทำเรื่อง “แบ่งแยกโฉนดที่ติดจำนอง” แบบนี้บ้างไหม ใช้ขั้นตอนอะไรบ้าง
เป้าหมายคืออยากขายบ้าน 1 หลังเพื่อเอาเงินไปปิดหนี้ให้หมด แต่ไม่แน่ใจว่าในทางกฎหมายและเงื่อนไขธนาคารสามารถทำได้หรือไม่
ใครมีความรู้ด้านสินเชื่อบ้าน การแบ่งโฉนด หรือเคยเจอสถานการณ์คล้ายกัน รบกวนช่วยแนะนำหน่อยนะครับ 🙏