พอดีมีสัญญาเช่าที่ พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นเวลาสามปี มีมัดจำล่วงหน้าไว้ 3 เดือน เป็นเงิน 60,000 บาท พอจะใกล้ครบกำหนด
เหลือสัญญาอีก 6 เดือน จึงตัดสินใจเซ้งต่อ(กิจการคาร์แคร์) และแจ้งกับเจ้าของที่ เจ้าของที่ตกลง และจะเริ่มสัญญาฉบับใหม่กับผู้เช่าคนใหม่
วันที่นัดผู้เซ้ง และเจ้าของที่นัดเซ็นสัญญา เจ้าของก็มาเดินตรวจตราเล็กน้อย แต่ไม่ได้ให้แก้ไขอะไร และเซ็นสัญญาฉบับใหม่
พร้อมเก็บมัดจำล่วงหน้ากับผู้เช่ารายใหม่ พอเราถามถึงการคืนเงินมัดจำในส่วนของเรา เค้าแจ้งกลับว่าเราต้องอยู่ครบสัญญา
ก่อนถึงจะคืน เราเลยงงว่าแต่สัญญาฉบับใหม่เซ็นแล้ว สัญญาฉบับเราไม่ถือว่าจบหรือ เค้าแจ้งว่าต้องตรวจทรัพย์สินว่าเสียหายมั้ย
ค้างค่าน้ำค่าไฟหรือเปล่า เรายิ่งงงใหญ่ ก็คนใหม่เข้ามาทำแล้วจะตรวจยังไง ในวันนั้น เค้าเลยสรุปว่าให้ผู้เช่าใหม่ ไปแจ้งเปลี่ยน
ชื่อผู้ขอไฟ และเคลียค่าใช้จ่ายให้เสร็จ จึงจะคืน หลังจากวันนั้นครึ่งเดือน เราแจ้งไปว่า ทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว เค้าแจ้งกลับมาว่าเรา
อยู่ไม่ครบสัญญา เค้าจะไม่คืนเงินมัดจำล่วงหน้า เราเลยไปย้อนอ่านสัญญาอีกที สัญญาเขียนว่า ผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาก่อนครบ
กำหนดอายุสัญญา และไม่ถือว่าผู้เช่าผิดสัญญา โดยผู้เช่าต้องแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วัน. เราแจ้งล่วงหน้า 180 วัน และแจ้งรายละเอียด
ทุกอย่างให้ผู้ให้เช่าตลอด เราเลยถ่ายสัญญาไปให้เจ้าของที่ดู เค้าตอบมาว่า ฝ้ามันเสียหายที่ดูจากวันนั้น สรุปเรา ถ้าจะซ่อมคืนเองต้อง
ลงโครงเหล็กเสริมปูน ทาสีใหม่ทั้งหมด แต่ช่างไปดูบอกว่าของเดิมเป็นแค่ยิปซั่มถ้าเค้าทำตามนั้น มันจะถล่มลงมาทั้งหมดเพราะเค้า
ไม่ได้ลงเสาเข็ม และแค่ก่อด้วยแผ่นยิปซั่ม อย่างนี้ต้องทำอย่างไรคะ เจ้าของที่ยึดทั้ง 60,000 ได้ใช่ไหมคะ ขอโทษที่ยาวค่ะ พอดีไม่เข้าใจไม่มีความรู้เลย
เจ้าของที่แจ้งจะไม่คืนมัดจำล่วงหน้า เค้าไม่คืนได้จิงๆใช่ไหมคะ
เหลือสัญญาอีก 6 เดือน จึงตัดสินใจเซ้งต่อ(กิจการคาร์แคร์) และแจ้งกับเจ้าของที่ เจ้าของที่ตกลง และจะเริ่มสัญญาฉบับใหม่กับผู้เช่าคนใหม่
วันที่นัดผู้เซ้ง และเจ้าของที่นัดเซ็นสัญญา เจ้าของก็มาเดินตรวจตราเล็กน้อย แต่ไม่ได้ให้แก้ไขอะไร และเซ็นสัญญาฉบับใหม่
พร้อมเก็บมัดจำล่วงหน้ากับผู้เช่ารายใหม่ พอเราถามถึงการคืนเงินมัดจำในส่วนของเรา เค้าแจ้งกลับว่าเราต้องอยู่ครบสัญญา
ก่อนถึงจะคืน เราเลยงงว่าแต่สัญญาฉบับใหม่เซ็นแล้ว สัญญาฉบับเราไม่ถือว่าจบหรือ เค้าแจ้งว่าต้องตรวจทรัพย์สินว่าเสียหายมั้ย
ค้างค่าน้ำค่าไฟหรือเปล่า เรายิ่งงงใหญ่ ก็คนใหม่เข้ามาทำแล้วจะตรวจยังไง ในวันนั้น เค้าเลยสรุปว่าให้ผู้เช่าใหม่ ไปแจ้งเปลี่ยน
ชื่อผู้ขอไฟ และเคลียค่าใช้จ่ายให้เสร็จ จึงจะคืน หลังจากวันนั้นครึ่งเดือน เราแจ้งไปว่า ทุกอย่างเรียบร้อยแล้ว เค้าแจ้งกลับมาว่าเรา
อยู่ไม่ครบสัญญา เค้าจะไม่คืนเงินมัดจำล่วงหน้า เราเลยไปย้อนอ่านสัญญาอีกที สัญญาเขียนว่า ผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาก่อนครบ
กำหนดอายุสัญญา และไม่ถือว่าผู้เช่าผิดสัญญา โดยผู้เช่าต้องแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 60 วัน. เราแจ้งล่วงหน้า 180 วัน และแจ้งรายละเอียด
ทุกอย่างให้ผู้ให้เช่าตลอด เราเลยถ่ายสัญญาไปให้เจ้าของที่ดู เค้าตอบมาว่า ฝ้ามันเสียหายที่ดูจากวันนั้น สรุปเรา ถ้าจะซ่อมคืนเองต้อง
ลงโครงเหล็กเสริมปูน ทาสีใหม่ทั้งหมด แต่ช่างไปดูบอกว่าของเดิมเป็นแค่ยิปซั่มถ้าเค้าทำตามนั้น มันจะถล่มลงมาทั้งหมดเพราะเค้า
ไม่ได้ลงเสาเข็ม และแค่ก่อด้วยแผ่นยิปซั่ม อย่างนี้ต้องทำอย่างไรคะ เจ้าของที่ยึดทั้ง 60,000 ได้ใช่ไหมคะ ขอโทษที่ยาวค่ะ พอดีไม่เข้าใจไม่มีความรู้เลย