ปัญหาเรื่องห้องพักห้องเช่า

อยากทราบว่ามีใครเจอสถานการณ์ แบบนี้ไหมคะคือว่าเราไปเช่า จุดห้องพักของบริษัทนึง ก่อนที่เราจะโอนจองเราได้เข้าไปดูห้อง แล้วเราโอเคเราเลือกห้องนี้เลยโอนจองอยู่ที่ 1,000 บาท และก่อนเข้าอยู่เราจะต้องจ่ายส่วนต่างที่เหลืออีก 7,000 บาท แต่ก่อนที่เราจะโอนจ่ายส่วนที่เหลือเราได้เข้าไปเช็ค เรื่องความสะอาดและสิ่งที่ชำรุด แต่ทางบริษัทเขายังไม่ได้จัดการเรื่องความสะอาดและของชำรุดให้และได้แจ้งกลับมาว่าผู้เช่าต้องเป็นผู้ซ่อมแซม และทำความสะอาดเอง ก่อนที่เราจะโอนจองมัดจำ 1,000 บาท ผู้ให้เช่า ไม่ได้แจ้งเราล่วงหน้าว่าให้เช่าอยู่ตามสภาพ เราควรทำอย่างไรดีคะ แต่เราได้แย้งข้อนี้ไปกลับผู้ให้เช่า ส่วนเรื่องสัญญาก็เพิ่งเคยเจอ ผู้ให้เช่าบอกว่าต้องโอนส่วนต่างที่เหลืออีก 7,000 บาทก่อนถึงจะสามารถทำสัญญาเช่าได้ เพราะต้องเอาสลิปโอนยื่นเรื่องทางบริษัท บริษัทถึงจะออก สัญญาให้ผู้เช่าเซ็นตามหลัง