รบกวนสอบถามเรื่องเซ้งร้านครับ

คือจะเซ้งร้านต่อแต่เจ้าของไม่ให้เปลี่ยนชื่อสัญญาผู้เช่าถ้าเปลี่ยนจะไม่ได้ค่ามัดจำ
ที่นี้ทางผู้ให้เซ้ง(ผู้เช่าเเดิม)คิดค่าเซ้งรวมค่ามัดจำโดยจะเซ็นสำเนาบัตรปชชให้
ว่ามอบฉันทะเวลาครบสัญญาให้รับค่ามัดจำแทน
ทีนี้ต้องร่างสัญญาอย่างไรที่มีผลบังคับใช้ทางกฏหมายว่า
เค้าได้ให้เราเป็นผู้เช่าต่อ
แล้วของในร้านที่เราเซ้งต้องเป็นของเราทั้งหมดครับ

รบกวนสอบถามหน่อยครับ
ขอบคุณครับ