ขอรบกวนถามเรื่องสัญญาจะซื้อขายค่ะ

พอดีว่าจะซื้อบ้านมือ 2 ต่อจากเจ้าของบ้าน แต่บ้านเค้ายังผ่อนไม่หมดค่ะ (เหมือนกับเราจ่ายเงินให้เจ้าของที่ดินไปส่วนหนึ่ง แล้วเราก้อจะมาผ่อนกับธนาคารในส่วนที่เหลือของเจ้าของที่ดินค่ะ เราไปติดต่อแบ็งค์ แบ็งค์ให้ทำสัญญาจะซือจะขาย ทีนี้เราเลยคิดว่าจะไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่กรมที่ดินค่ะ(คืออ่านมาค่ะว่าดีกว่าทำกันเอง)ทีนี้เราเลยอยากถามผู้รู้ค่ะว่า การไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่กรมที่ดิน จะต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือเปล่าค่ะ