ขอถามผู้รู้กฎหมายเกี่ยวกับสัญญาที่พักอาศัยครับ กรณีนี้ผู้ให้เช่ายึดเงินมัดจำได้ด้วยเหรอครับ

สวัสดีครับ มีคำถามรบกวนผู้รู้กฎหมายเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่พักอาศัยหน่อยครับ

ผมเช่าอพาร์ตเมนท์อยู่ห้องนึง ตอนเข้ามาพักก็มีการทำสัญญาตามปกติ มีการมัดจำค่าประกันตามปกติ โดยค่าประกันเป็นจำนวน 6000 บาท และสัญญาระบุว่าต้องเช่าอาศัยไม่ต่ำกว่า 6 เดือน ถ้าผู้เช่าย้ายออกก่อน ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ไม่คืนค่ามัดจำแก่ผู้เช่า

ทีนี้อยู่ไป 3 ปีวันดีคืนดี ทางผู้ให้เช่าได้ออกสัญญาแนบท้ายเป็นข้อเสนอส่วนลดรายเดือนให้ครับ โดยระบุว่าจะลดค่าห้องให้จาก xxx เหลือ xxx บาท โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องต่อสัญญาเช่าพักออกไปไม่น้อยกว่า 1 ปี นับจากเดือนที่รับข้อเสนอส่วนลด และเงื่อนไขต่างๆคงเดิมตามสัญญาเช่าพัก และมีการให้เซ็นลงลายมือชื่อรับข้อเสนอ ซึ่งทางอพาร์ตเมนท์ไม่ได้บังคับครับ ใครเซ็นรับก็ได้ส่วนลดพร้อมเงื่อนไขสัญญาแนบท้ายนี้เพิ่ม ใครไม่รับก็จ่ายเท่าเดิม

แต่ในสัญญาแนบท้ายที่เพิ่มขึ้นมาไม่ได้ระบุว่าถ้ารับข้อเสนอแต่ผู้เช่าย้ายออกก่อน 1 ปีจะเป็นยังไง ผมเลยถามทางผู้ให้เช่า เค้าบอกปากเปล่าว่า ถ้ามีการย้ายออกก่อน 1 ปี เค้าก็จะยึดเงินมัดจำ 6000 บาท

สิ่งที่ผมสงสัยคือ เงินมัดจำ 6000 บาทมันอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่ผู้เช่าต้องพักอาศัยไม่ต่ำกว่า 6 เดือนตามเงื่อนไขของสัญญาแรกเริ่ม กรณีของผมอยู่มา 3 ปีแล้ว ถ้าสมมติผมตกลงรับข้อเสนอส่วนลดแต่ย้ายออกก่อน 1 ปีตามเงื่อนไขของสัญญาแนบท้าย ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำผมในส่วนแรกได้ด้วยเหรอครับ

ขอความรู้ผู้ทราบกฎหมายหน่อยครับ