ขอบอกก่อนนะครับ นี่เป็นครั้งแรกที่โพสในพันทิพย์ ผิดพลาดประการใด ขออภัยไว้ ณ ที่นี้ครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ผมเช่าพื้นที่เปิดร้านอาหารอีสาน แห่งหนึ่งแถว ๆ บางแค และเมื่อเดือน มิย. 65 ที่ผ่านมา ผมได้แจ้งคืนพื้นที่ก่อนหมดสัญญาในวันที่ 30/06/2565 โดยทำหนังสือแจ้งไป ณ วันที่ 01/06/2565 โดยคุยกันไว้ว่า จะยอมจ่ายค่าเช่า 45,000 บ. +ค่าปรับ ( วันล่ะ 500 บ. ซึ่งส่วนตัวผมคิดว่าแพงมากครับ ) และหลังจากนั้นทางผู้จัดการโครงการ ได้โทรมาบอกว่า ขอให้ผมคืนพื้นที่ในวันที่ 25/06/2565 โดยจะยอมคืนเงินประกันให้ แต่จะขอหักค่าเช่ากับค่าปรับ ของเดือน มิถุนายน 65 ก่อน และจะคืนเงินให้ผมภายใน 10 วัน คือไม่เกินวันที่ 05/07/65 ผมจึงตกลงไป และได้ทำหนังสือแนบท้ายเป็นลายลักษณ์อักษรไว้ หลังจากนั้นวันที่ 05 ก.ค.65 ผู้จัดการโทรมาแจ้งว่า ต้องหักค่าทำความสะอาดเพิ่มเติมอีก ผมเลยให้เขาทำรายการส่งมาว่าหักอะไรบ้าง
จนถึงวันนี้ 11 ก.ค. 65 ทาง ผจก.โครงการ ส่งรูปกระดาษโน๊ตมา 1 แผ่น ในนั้นมีรายการค่าเช่า ค่าปรับ และ ค่าทำความสะอาด 4,500 บ. ( โดยไม่มีรายละเอียดใด ๆ ) รวมถึง มีค่าเช่าเดือน กรกฎาคม 65 มาด้วยอีก 45,000 บาท ซึ่งหลังจากผมได้โทรสอบถาม เขาได้แจ้งมาว่า เขาได้ให้ส่วนลดสำหรับ ลูกค้าที่เข้าเดือน ก.ค. 65 1 เดือน เพื่อรอให้ ลค.ใหม่ตกแต่ง จึงมาหักเพิ่มกับเรา 1 เดือน เป็นค่าเสียโอกาส ถ้าไม่พอใจ ให้ผมไปฟ้องเอาครับ
จึงอยากรบกวนขอคำปรึกษาครับ ว่าต้องทำอย่างไรดี
1. ทำไงให้ได้เงินประกันคืนตามที่คุยกันไว้ครับ ( จริงอยู่เข้าผมเข้าใจว่า คืนพื้นที่ก่อนสัญญาไม่ได้รับเงินประกันคืน แต่ทางเจ้าของติดต่อมาและยื่นข้อเสนอให้เราเองว่าจะคืนเงินประกันให้ และทำหนังสือแนบท้ายสัญญาไว้ด้วย )
2. รบกวนขอข้อกฎหมาย เคสตัวอย่าง ที่เกี่ยวข้อง และ กฎหมายที่คิดว่าทางเจ้าของจะอ้างถึง หน่อยครับ รวมถึงความเป็นไปได้ที่จะชนะครับ
3. รบกวนขอข้อคิดเห็นอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ได้ไหมครับ หรือ ช่องทางติดต่อสำหรับผู้ที่ช่วยเหลือได้ เนื่องจากผมไม่มีเงินครับ แค่ลำพังร้านใหม่ก็แทบไม่รอดแล้ว
จึงขอขอบพระคุณมา ณ ที่นี้ครับ ถ้ามีข้อคิดเห็นส่วนตัว รบกวน Email : Nynut2002@gmail.com มานะครับ ขอบพระคุณครับ
ณัฐ
เช่าที่เปิดร้าน พอคืนพื้นที่แล้ว ผู้ให้เช่าจะหักเงินประกันเพิ่ม เพื่อไปเป็นส่วนลดให้กับลูกค้าใหม่ รบกวนขอคำแนะนำครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ผมเช่าพื้นที่เปิดร้านอาหารอีสาน แห่งหนึ่งแถว ๆ บางแค และเมื่อเดือน มิย. 65 ที่ผ่านมา ผมได้แจ้งคืนพื้นที่ก่อนหมดสัญญาในวันที่ 30/06/2565 โดยทำหนังสือแจ้งไป ณ วันที่ 01/06/2565 โดยคุยกันไว้ว่า จะยอมจ่ายค่าเช่า 45,000 บ. +ค่าปรับ ( วันล่ะ 500 บ. ซึ่งส่วนตัวผมคิดว่าแพงมากครับ ) และหลังจากนั้นทางผู้จัดการโครงการ ได้โทรมาบอกว่า ขอให้ผมคืนพื้นที่ในวันที่ 25/06/2565 โดยจะยอมคืนเงินประกันให้ แต่จะขอหักค่าเช่ากับค่าปรับ ของเดือน มิถุนายน 65 ก่อน และจะคืนเงินให้ผมภายใน 10 วัน คือไม่เกินวันที่ 05/07/65 ผมจึงตกลงไป และได้ทำหนังสือแนบท้ายเป็นลายลักษณ์อักษรไว้ หลังจากนั้นวันที่ 05 ก.ค.65 ผู้จัดการโทรมาแจ้งว่า ต้องหักค่าทำความสะอาดเพิ่มเติมอีก ผมเลยให้เขาทำรายการส่งมาว่าหักอะไรบ้าง
จนถึงวันนี้ 11 ก.ค. 65 ทาง ผจก.โครงการ ส่งรูปกระดาษโน๊ตมา 1 แผ่น ในนั้นมีรายการค่าเช่า ค่าปรับ และ ค่าทำความสะอาด 4,500 บ. ( โดยไม่มีรายละเอียดใด ๆ ) รวมถึง มีค่าเช่าเดือน กรกฎาคม 65 มาด้วยอีก 45,000 บาท ซึ่งหลังจากผมได้โทรสอบถาม เขาได้แจ้งมาว่า เขาได้ให้ส่วนลดสำหรับ ลูกค้าที่เข้าเดือน ก.ค. 65 1 เดือน เพื่อรอให้ ลค.ใหม่ตกแต่ง จึงมาหักเพิ่มกับเรา 1 เดือน เป็นค่าเสียโอกาส ถ้าไม่พอใจ ให้ผมไปฟ้องเอาครับ
จึงอยากรบกวนขอคำปรึกษาครับ ว่าต้องทำอย่างไรดี
1. ทำไงให้ได้เงินประกันคืนตามที่คุยกันไว้ครับ ( จริงอยู่เข้าผมเข้าใจว่า คืนพื้นที่ก่อนสัญญาไม่ได้รับเงินประกันคืน แต่ทางเจ้าของติดต่อมาและยื่นข้อเสนอให้เราเองว่าจะคืนเงินประกันให้ และทำหนังสือแนบท้ายสัญญาไว้ด้วย )
2. รบกวนขอข้อกฎหมาย เคสตัวอย่าง ที่เกี่ยวข้อง และ กฎหมายที่คิดว่าทางเจ้าของจะอ้างถึง หน่อยครับ รวมถึงความเป็นไปได้ที่จะชนะครับ
3. รบกวนขอข้อคิดเห็นอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ได้ไหมครับ หรือ ช่องทางติดต่อสำหรับผู้ที่ช่วยเหลือได้ เนื่องจากผมไม่มีเงินครับ แค่ลำพังร้านใหม่ก็แทบไม่รอดแล้ว
จึงขอขอบพระคุณมา ณ ที่นี้ครับ ถ้ามีข้อคิดเห็นส่วนตัว รบกวน Email : Nynut2002@gmail.com มานะครับ ขอบพระคุณครับ
ณัฐ