มีคนมาขอเช่าที่ แต่ไม่มีความรู้ด้านนี้เลย ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

ที่ดินพ่อค่ะ เป็นดินเปล่า ไม่เคยทำอะไรเลย ติดถนนใหญ่ ตอนนี้ถนน 4 เลนกำลังทำอยู่
มีน้องเขยของเพื่อนแม่มาติดต่อขอเช่า เค้าจะทำธุรกิจขายรถไถ คือไม่รู้ว่าจะต้องทำสัญญายัง
คิดค่าเช่าเท่าไหร่อ่ะค่ะ มีเรื่องจุกจิกอะไรที่ต้องเขียนไว้ในสัญญาบ้าง
เพราะพ่อกลัวจะมีปัญญา แต่คือเราคิดว่า มันเป็นที่ดินอยู่ต่างอำเภอ เราไม่มีแผนคิดจะกลับไปทำอะไรอยู่แล้ว
ให้เค้าเช่าก็ดีกว่าปล่อยทิ้งไว้เฉยๆ เพราะนี่ก็เพิ่งไถนาดินไป ทิ้งไว้เดี๋ยวก็มีต้นไม้ขึ้นมารกอีก
อยากขอคำแนะนำว่าเราควรจะเริ่มจากตรงไหนก่อนคะ มีแหล่งศึกษาหาข้อมูลด้านนี้ที่ไหนบ้าง
เค้าจะนัดคุยวันเสาร์ที่จะถึงนี้ ยังไม่มีอะไรจะไปคุยกับเค้าเลยค่ะ