บ้านเช่าหลังคารั่วน้ำโดนเครื่องใช้ไฟฟ้าเสีย เจ้าของต้องรับผิดชอบไหมครับ

เข้าใจว่าถ้าตัวบ้านเสื่อมสภาพเอง เป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านต้องซ่อมให้
แล้วถ้าการเสื่อมสภาพนั้นก่อให้เกิดความเสียหายอื่นๆ เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบด้วยไหมครับ

เช่น ผู้เช่าบ้านเปิดร้านอินเตอร์เน็ตคาเฟ่ น้ำรั่วมาโดนคอมพิวเตอร์เสียหาย จึงแจ้งเจ้าของมาซ่อม
และระหว่างซ่อมนั้น ผู้เช่าขาดรายได้จากการเปิดร้านไป เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบในสองส่วนนี้หรือเปล่าครับ
ถ้าสัญญาไม่ได้เขียนถึงเรื่องนี้เอาไว้

พยายามเสิร์ชหาแล้ว แต่เจอแค่เรื่องค่าใช้จ่ายในการซ่อมน่ะครับ
ขอบคุณมากครับ