กรณีขายที่ดินติดจำนองกับธนาคาร จะต้องเสียภาษีธุรกิจหรือไม่ครับ

กรณีขายที่ดินติดจำนองกับธนาคาร จะต้องเสียภาษีธุรกิจหรือไม่ครับ  หรือว่าในกรมที่ดินแต่ล่ะที่ไม่เหมือนกัน
พอดีเพื่อนได้ขายบ้านแห่งในในตัวเมืองขอนแก่น และเมื่อจะทำการโอนทางที่ดินได้ให้คำตอบมาดังนี้ครับ

1. เขายึดใบโฉนดที่สลักหลังของ ของวันที่ครอบครอง  (หมายถึงตัวคนขายได้รับโอนจาก ธนาคารวันไหนจะยึดตามวันนั้นถึงจะนับวัน)
2. คุณจะโอนชื่อเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านกี่ปีก็ช่าง เขายึด ข้อ 1 เป็นหลัก

ฉะนั้นแล้วข้อยกเว้นต่างๆ ไม่มีผลต้องครอบครอง ให้เกิน 5 ปีสถานเดียวถึงจะไม่ได้เสียภาษีธุรกิจ 3.3 % ใช่มั้ยครับ  

ขอขอบพระคุณทุกท่านที่เข้ามาตอบเพื่อเป็นกรณีศึกษา ในระหว่างการตัดสินใจขายบ้านขอบคุณครับ