นำที่ดินไปจำนองกับธนาคารแล้วธนาคารไม่จ่ายเงินกู้

สมมติว่าเรากู้สินเชื่ออะไรสักอย่างที่มีที่ดิน/บ้านเป็นหลักประกัน แต่ตอนกู้ครั้งแรกกู้ไปแค่ 40-50% ของวงเงิน แล้วก็จดจำนองไป ค่าธรรมเนียมอะไรก็ว่าไปในหนแรกตามอัตราของที่ดิน ต่อมาเราต้องการกู้เพิ่ม แบ

คิดว่าจะโป๊ะบ้าน เพราะเหลืออีกไม่เยอะ แต่ติดที่ชื่อผู้จำนองเป็น ชื่อเรากับอดีตสามี เนื่องจากตอนนั้นกู้ร่วม  แต่เราเป็นคนผ่อนบ้านคนเดียว เวลาไปที่ดิน ต้องมีการรับโฉนดคืน จะต้องเซ็นต์ชื่อเอกสาร คนเ

เคยยื่นกุ้กับ ธอส. ไปรอบนึงแล้วค่ะ (มีสวัสดิการ) ไม่ผ่านค่ะ 555+ เพราะ บ้านผุ้ขาย ติด ธ.ไทยพานิชย์อยู่ ทั้ง ๆ ที่ ธอส. สำนักงานใหญ่ อนุมัติวงเงินมาเรียบร้อยแล้ว แต่ติดเรื่องการจ่ายเช็ค ระหว่าง 2 ธน

คือตอนนี้เรามีบ้านเท้าเฮ้าปลอดภาระ อยู่มี่พนัสนิคม ชลบุรี ตอนนี้อยากจำนองเพื่อปิดหนี้ให้พ่อ เราติดต่อธนาคารนึงไป แล้วได้วงเงินอนุมัติที่ 6xx,xxx บาท ซึ่งเท่ากับราคารถขอบแฟนที่ประเมินเอาเข้าธนาคารได้ อ

ผมยื่นกู้ไปและได้รับอนุมัติสินเชื่อวงเงิน5ล้านบาท ผ่อน5ปี จากบริษัทมีที่มีเงินซึ่งในเขาแจ้งว่าเป็นเครือธนาคารออมสิน หลังจากทราบผลมีพนักงานโทรมาแจ้งว่า อนุมัติแล้วนะมีค่า front 2%ให้โอนเข้าบัญชีบริษัทล

ตามกะทู้เลย ถ้าธนาคารเป็นผู้ปล่อยกู้ให้ผู้ซื้อบ้าน ธนาคารจะใช้ราคาที่ขายจริงหรือราคาประเมินในการซื้อขายที่กรมที่ดิน เพราะผู้ขายอาจขายราคาสูงกว่าราคาประเมินก็ได้

การปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินแม้จะมีเงื่อนไขเข้มงวด แต่ก็ใช่ว่าจะไม่ปล่อยสินเชื่อเอาเสียเลย แถมยังมีการแข่งขันกันสูงให้กับผู้ที่ธนาคารเห็นว่ามีเครดิตตามเกณฑ์ที่ธนาคารตั้งไว้ สำหรับใครที่กำลังเล็งขอ

คือว่า เราเคยเห็นสัญญาที่ ธกส ทำกับชาวบ้านน่ะค่ะ ชาวบ้านเขามีที่ดินมาจำนองคำประกันกับธกส.ค่ะ แต่เราไม่เข้าใจว่า ทำไหม ธกส ถึงทำสัญญาจำนองที่ที่ดิน ในวงเงินจำนองสูง ยกตัวอย่างน่ะค่ะ หนึ่งแสน แต่ทำสัญญา