มาตอบให้....ก่อนจะ ไปกันใหญ่

ค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสีย เมื่อซื้อ/ขายที่ ดิน

1.ค่าโอนกรรมสิทธิ์ คิดจากราคาประเมิน : กรณี ของคุณต้องดูว่า ที่ดินราคาประเมินเท่าไหร่ บวกกับ ราคาประเมินบ้านว่าเท่าไหร่
แล้วนำมารวมกัน คิดที่ 2% (ราคาประเมินนี้ ไม่เกี่ยวกับ ธนาคาร เป็นราคากลางของกรมธนารักษ์ ที่ กรม ที่ดินใช้คิดราคา)

2.ภาษีคิดจากราคาประเมินและขึ้นอยู่กับ ปีที่ถือครอง โดยนับปีที่ถือครอง ตามปี ปฏิทิน อัตราภาษี ให้ดูจาก กรมที่ดิน

3.ค่าอากร 0.5% คิดจากราคาสูง ถ้าราคาประเมินสูงกว่าราคาขายคิดราคาประเมิน ถ้าราคาขายสูงกว่าราคาประเมินคิดราคาขาย

4.ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% คิดจากราคาสูง ถ้าราคาประเมินสูงกว่าราคาขายคิดราคาประเมิน ถ้าราคาขายสูงกว่าราคาประเมินคิดราคาขาย
โดยมีข้อยกเว้นว่า..หาก ถือครองมาเกินกว่า 5 ปี นับแบบชนวัน ไม่ต้องเสียภาษีตัวนี้ หรือหากมีชื่อ ในทะเบียนบ้านมานานกว่า 1 ปี ก็ไม่ต้องเสีย
และหากเสียภาษีตัวนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากร..

5.หากคุณนำบ้านและที่ดินเข้าไปจดจำนองกับ ธนาคารจะเสียค่าจดจำนองอีก 1% ของยอดที่คุณจะกู้กับ ธนาคารครับ....