ซื้อบ้านจัดสรร 20 ตร ว 2.5 ล้าน ต่อจากเจ้าของเดิม ผมกู้ธนาคารกำลังยื่นเรื่องอยู่ แต่ที่ติดจำนองโดนลุงเจ้าของเดิมจำนองไว้กับคนมีตังแถวบ้าน
วันที่ทำสัญญาซื้อขาย ลุงได้ให้คนรับจำนองเซ็นรับรองว่าจะขายพร้อมสำเนาบัตรปชช-ทะเบียนบ้านของผู้รับจำนอง (สัญญาจะซื้อจะขาย ลุงให้คนรับจำนองเซ็นให้ก่อน ผมไปถึง)
หลังโฉนด ตัวจริงจะเห็นชื่อทั้ง2คนอยู่ โดยตอนทียังไม่ได้จำนอง ลุงได้ซื้อสด ไม่ได้ผ่อนธนาคาร
คำถามคือ ถ้าผมกู้ธนาคารผ่าน ตีว่าธนาคารให้100%และกันเพื่อง่ายต่อความเข้าใจ
ตามความเข้าใจผมคือต้องแบ่งเช็คเป็น 2 ใบ ใบแรกให้ผู้รับจำนองสมมติสัก 2ล้านคือยอดเงินที่จำนองไว้ อีกใบให้ลุง 5 แสน
โดยจะยื่นหมูยื่นแมวและโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อผมที่สำนักงานที่ดินได้เลย ใช่ไหมครับ ?
ผมเคยได้ยินว่าที่ติดจำนองขายไม่ได้ ต้องปลดจำนองก่อนแล้ว รอถึง2สัปดาห์จึงจะโอนชื่อได้จริงไหม ถ้าจริง แบบนี้ผมก็ต้องจ่ายเงินเค้าไปก่อนหรือ มีแนวทางอะไรแนะนำไหมครับ
ซื้อบ้าน2.5ล้านติดจำนองบุคคลต้องจ่ายเช็ค / โอนยังไง ยังไงครับ
วันที่ทำสัญญาซื้อขาย ลุงได้ให้คนรับจำนองเซ็นรับรองว่าจะขายพร้อมสำเนาบัตรปชช-ทะเบียนบ้านของผู้รับจำนอง (สัญญาจะซื้อจะขาย ลุงให้คนรับจำนองเซ็นให้ก่อน ผมไปถึง)
หลังโฉนด ตัวจริงจะเห็นชื่อทั้ง2คนอยู่ โดยตอนทียังไม่ได้จำนอง ลุงได้ซื้อสด ไม่ได้ผ่อนธนาคาร
คำถามคือ ถ้าผมกู้ธนาคารผ่าน ตีว่าธนาคารให้100%และกันเพื่อง่ายต่อความเข้าใจ
ตามความเข้าใจผมคือต้องแบ่งเช็คเป็น 2 ใบ ใบแรกให้ผู้รับจำนองสมมติสัก 2ล้านคือยอดเงินที่จำนองไว้ อีกใบให้ลุง 5 แสน
โดยจะยื่นหมูยื่นแมวและโอนกรรมสิทธิ์เป็นชื่อผมที่สำนักงานที่ดินได้เลย ใช่ไหมครับ ?
ผมเคยได้ยินว่าที่ติดจำนองขายไม่ได้ ต้องปลดจำนองก่อนแล้ว รอถึง2สัปดาห์จึงจะโอนชื่อได้จริงไหม ถ้าจริง แบบนี้ผมก็ต้องจ่ายเงินเค้าไปก่อนหรือ มีแนวทางอะไรแนะนำไหมครับ