ได้รับโอนที่ดินพร้อมบ้านมา สร้างบ้านเพิ่มอีกหลังในโฉนดเดียวกัน แล้วจะขาย ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหม

ไปสอบถามที่ดินมาแล้ว ที่ดินบอกว่าต้องเสีย สับสนมากค่ะ


มีนาคม 2555 - ก่อนแต่งงาน สามีได้รับโอนที่ดินพร้อมบ้าน(บ้านเลขที่111/11) จากแม่มาทั้งแปลง (สามีมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนี้ตั้งแต่เกิด)
พฤษภาคม 2556 - สามีนำที่ดินไปจำนองธนาคาร + ขออนุญาตก่อสร้าง เรือนหอ
กุมภาพันธ์ 2558 - ก่อสร้างแล้วเสร็จ ขอเลขทะเบียนบ้านเพิ่ม เป็นเลขที่ 111/12 (บ้านนี้ไม่มีชื่อผู้ใดอยู่ในทะเบียนบ้าน)

กรกฏาคม 2559 - สมรส แล้วต้องการเพิ่มชื่อภรรยาเข้าไปในโฉนด (เป็น2คน) เพื่อรีไฟแนนซ์ไปใช้กู้สวัสดิการของภรรยา

กรณีนี้ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมคะ เพราะถือครองไม่ครบ 5 ปี แต่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเก่าเกิน 1 ปี


ที่ดินคิดมา
ราคาประเมิน 4,700,000
ภรรยาร่วมกึ่งหนึ่ง 2,350,000

ค่าโอน 0.5 = 11,735
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 =77,449
ภาษีหักณ ที่จ่าย 58,673