ที่ดินติดห้ามโอน 5 ปี มาจดจำนอง ฟ้องให้สละสิทธิ์ครอบครองที่ดินได้หรือไม่

ผมรับจำนองที่ดิน ซึ่งเป็นที่ดินที่ห้ามโอน 5 ปี จากคนใกล้ชิดมา เมื่อครบกำหนดสัญญา 6 เดือน ลูกหนี้เพิกเฉย และไม่สามารถติดต่อได้

ถ้าผมฟ้องดำเนินคดี ผลก็คือผมจะชนะคดี แต่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ได้

ในกรณีลูกหนี้หายตัวไป! ผมสามารถฟ้องร้องให้ ลูกหนี้สละสิทธิ์ครอบครองที่ดินได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ