สงสัยเรื่องการไถ่ถอนและค่าภาษีค่ะ

อยากสอบทราบเกี่ยวกับการไถ่ถอนโฉนดจากทางธนาคารค่ะ
เมื่อมีการตกลงซื้อขายบ้านกันแล้ว โดยผู้ซื้อตกลงซื้อเป็นเงินสด

-เบื้องต้นได้แจ้งความประสงค์กับทางธนาคารขอไถ่ถอนปิดบัญชีขายหลักทรัพย์ประกัน ส่วนใหญ่ใช้เวลากี่วันค่ะ?

-แบบฟอร์มที่แจ้งขอปิดบัญชี มีการแจ้งวันกับทางธนาคารไว้แล้วว่าจะนัดโอนที่กรมที่ดิน ในวันที่ x นี้
ทางธนาคารจะส่งจนท.มาเจอกับทางผู้ขายและผู้ซื้อ ณ กรมที่ดินใช่ไหมค่ะ หรือ
ทางเราต้องไปที่ ธ.ก่อนเพื่อดำเนินการปิดยอดให้แล้วเสร็จถึงนำโฉนดที่ไถ่ถอนแล้วมาดำเนินการต่อเองที่กรมที่ดิน

-เมื่อจะดำเนินการโอนโฉนดให้กับผู้ซื้อ ณ กรมที่ดิน ต้องใช้เอกสารอะไรยื่นให้ทางกรมบางค่ะ
ทางกรมจะเช็คเอกสารสัญญาการซื้อขาย แคชเชียร์เชคที่ได้ชำระการไถ่ถอนไปไหม

-การเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1ปีแล้ว แต่หลังโฉนดมีชื่อมากกว่า 2คน (เป็นชื่อเรากับพี่ชาย2คน)
แต่พี่ชายไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนด้วย จะโดนภาษีตัวนี้ไหมค่ะ

*ตอนนี้ที่จะงงๆก็เป็นเรื่องของภาษีธุรกิจเฉพาะ ลองสอบถามข้อมูลจากเอเจ้นบางท่านก็บอกเสีย บางท่านก็บอกไม่เสีย
ถามจากจนท.ธนาคาร บางท่านก็บอกไม่เสียก็เลยไม่รู้ว่าแบบไหนถูกต้องกว่ากันค่ะ

รบกวนทุกท่านที่พอทราบรายละเอียดที่สอบถามไว้ ช่วยไขความกระจ่างให้ทีนะคะ 
ขอบคุณค่ะ