ลงทุนซื้อที่ดินแถวท่ายาง แก่งกระจาน เก็บไว้ดีมั๊ยครับ ราคาตอนนี้สูงเกินไปหรือเปล่า

จขกท อายุใกล้หกสิบแล้ว ยังทำธุรกิจอยู่กทม.แต่ยอดขายไม่ดีนัก คงทำได้อีกไม่กี่ปี ไม่มีหนี้สิน มีเงินเก็บ 1x ล้าน
บ้าน รถ พร้อม แต่มีเงินอยู่ก้อนนึงที่ฝากประจำไว้กำลังจะครบกำหนด เห็นดอกเบี้ยปัจจุบันแล้วคงไม่ฝากต่อ
พิจารณาการลงทุนแล้ว บางอย่างไม่มีความรู้ จำเป็นต้องตัดออกไป เช่นการเล่นหุ้น การซื้อทองก็ดูเหมือนมีความเสียง
การซื้อคอนโดปล่อยเช่าก็ดูเหมือนมีคนทำกันเยอะแล้วและคอนโดใหม่ก็เปิดกันเยอะมาก เลยคิดถึงการซื้อที่ต่างจังหวัด
ที่สภาพแวดล้อมดีเก็บไว้ซัก3-5ปีแล้วค่อยพิจารณาอีกทีว่าเอาไว้สร้างบ้านอยู่เองกับปลูกพืชผักผลไม้เล็กน้อยเป็นงานอดิเรก
กินเอง เหลือก็ขาย หรือถ้าไม่ใช้ที่แปลงนี้ก็ปล่อยขายต่อโดยให้มีกำไรจากราคาขายซัก5-7%ต่อปีเทียบกับราคาที่ซื้อ ไม่ทราบว่าน่าสนใจมั๊ยครับ
ขอความเห็นหน่อย โดยเฉพาะผู้ที่อาศัยหรือมีที่อยู่แถวนั้น หรือผู้ที่เพิ่งซื้อไว้ ผมลองสอบถามเช็คราคาจากผู้ประกาศขายหลายคน
แล้วพบว่าราคาสูงพอสมควรโดยเฉพาะที่ติดน้ำ เลยตั้งเสป็กของที่ดินที่ต้องการคือ ขนาด 4-10ไร่ ติดถนนลาดยางสายหลักหรือสาย
รองก็ได้ ไฟฟ้า ปะปาเข้าถึง ติดน้ำหรือคลองชลประทานได้ก็ดี หรือสามารถสูบน้ำจากแหล่งน้ำสาธารณะมาใช้ได้ เพราะเห็นที่บางแปลง
ใช้วิธีเดินท่อฝังเลียบถนนไปสูบจากแหล่งน้ำที่ห่างออกไปแล้วขุดสระเก็บน้ำไว้ งบประมาณการลงทุนคือ 3-5 ล้าน
ขอบคุณทุกความคิดเห็นครับ