มีที่ดินว่างในกรุงเทพ อยากทำลานจอดรถ ควรบริหารเอง หรือให้บริษัทเอกชนจัดการดีกว่าคะ??

พอดีว่ามีที่ดินว่างอยู่แปลงนึงในกรุงเทพค่ะ อยู่ใกล้ออฟฟิศ คอนโด
อยากลดภาษี คิดว่า “ลานจอดรถ” น่าจะทำได้ไม่ยาก
เพราะโซนนั้นมีความต้องการจอดอยู่ แต่พอลองหาข้อมูลแล้วแอบต้องลงทุนหลายอย่าง น่าจะวุ่นวายเลย
- ลงทุนปรับหน้าดิน เทหิน เทปูน งบประมาณตั้งแต่10k-100k++
- ลงทุนระบบ คนดูแล
ถ้าทำเองจะคุ้มไหมคะ รายได้จะเป็นยังไง คืนทุนกี่ปี
VS
อีกทางคือปล่อยที่ดินให้บริษัทเอกชนมาบริหารจัดการ เคยเจอเว็บนี้มา https://npdparking.com/th/ แต่ยังไม่ได้โทรไปคุยใดๆ เหมือนบนเว็บบอกว่า มีระบบจัดการให้เจ้าของลานจอด ลงทุนให้ จัดการภาษีให้ 100% แล้วก็แบ่งผลประโยชน์กันตามจริง
ใครทำธุรกิจนี้แนะนำหน่อยค่ะ ควรลงทุนเอง หรือให้บริษัทเอกชนดูแล ดีกว่าคะ?