เช่าที่ดินปล่าว5ไร่ อยากทำตลาดนัดและลานจอดจะต้องลงทุนเท่าใด?

กำลังจะเช่าที่ดินว่างปล่าวแถวลาดกระบังใกล้มอเตอรเวย์และสถานีรถไฟ
ประมาณ5ไร่(ต่ำกว่าถนน1เมตร ต้องถม)
อยากทำตลาดนัดขายของ พร้อมทำแปลงเรียนรู้เกษตรอินทรีเป็นแหล่งพักผ่อนและลานจอดรถ จะต้องลงทุนเท่าใด?
ขอความกรุณาผู้รู้ช่วยแนะนำ หรือขอตัวอย่างแผนธุรกิจการลงทุน