การคัดชื่อคนตายออกจากโฉนดที่ดินมรดก

สวัสดีค่ะ
พอดีคุณแม่กับน้าๆ เขามีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกัน สามคนค่ะ
หนึ่งคนเพิ่งเสียไปเดือนกุมภา คนที่เสียไปแต่งงานจดทะเบียนแต่ไม่มีทายาท ซึ่งแม่กับน้าอีกคนต้องการจะคัดชื่อคนตายออกจากโฉนดที่ดิน
คำถามค่ะ
1. ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
2. เวลาติดต่อกรมที่ดิน ต้องไปครบทั้งสองคนไหม
3. สามารถให้น้ามอบอำนาจให้แม่ไปติดต่อกรมที่ดินเพื่อคัดชื่อคนตายออกได้หรือไม่?
4. ค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรคะ
ขอบคุณมากคะ