โอนที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ?

ป้าจะโอนที่ให้ซึ่งไม่ใช่การขายเป็นโอนให้โดยเสน่หา อยากทราบว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยประมาณกี่บาทคะ?
และถ้าเป็นการให้โดยเขียนพินัยกรรมจะเสียค่าใช้จ่ายถูกกว่าหรือแพงกว่าคะ ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ1ล้านบาท