สอบถามภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถ้าขายที่ดินแบบแบ่งจ่าย 5 ปี ปีละ 1 ล้านบาท (ทำเป็นสัญญาเช่าซื้อ หรือ สัญญาจะซื้อจะขาย)

คู่สัญญาตกลงจะแบ่งชำระเป็น 5 ปี ปีละ 1 ล้านบาท
ถ้าทำเป็นสัญญาเช่าซื้อ หรือ สัญญาจะซื้อจะขาย จะมีผลเรื่องการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แตกต่างกันไหมคะ

ไปถาม AI มา AI บอกว่า
ถ้าทำเป็นสัญญาเช่าซื้อ จะยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแยกรายปี ปีละ 1 ล้าน เป็นเวลา 5 ปี
แต่ถ้าทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย จะยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา รวมในปีที่โอนทีเดียวเลย (ที่เขาโอนมาให้ปีก่อนหน้านั้นยังไม่ต้องยื่นรายปี)

คำตอบของ AI ถูกต้องไหมคะ

***
สอบถามเพิ่มเติมค่ะ ถ้าเป็นกรณีที่จ่ายทีเดียวทั้งก้อน
ถ้าเราจ่ายภาษี หัก ณ ที่จ่าย ที่สำนักงานที่ดินไปแล้ว เราไม่ต้องเอายอดนั้นมายื่น ภงด. อีกแล้วใช่ไหมคะ (กรณีไม่ได้หากำไร)
ซึ่งตัวเลขที่เอามาคำนวณ คือ ราคาประเมินของกรมที่ดิน ไม่ใช่ราคาซื้อขาย ถูกต้องไหมคะ