สอบถามเรื่อง รายได้จากการ รับจำนอง ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ถ้าสมมุติเรารับจำนองที่ดินไว้แปลงนึง 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปี

สมมุติว่า จำนองไว้ ก็เท่ากับเรามีรายได้ 15000 บาทจากดอกเบี้ย ซึ่งตรงส่วนนี้ต้องนำไปคิดภาษี

ปีที่ 1 = 15000 บาท

ปีที่ 2 = 15000 บาท

ปีที่ 3 = 15000 บาท

สมมุติว่า เค้ามาไถ่ถอนในต้นปีที่ 4

จำนวนปีที่ถือครอง/อัตราร้อยละของค่าใช้จ่าย

   1 ปี / 92
   2 ปี / 84
   3 ปี / 77
   4 ปี / 71
   5 ปี / 65
   6 ปี / 60
   7 ปี / 55
   8 ปีขึ้นไป / 50

สิ้นปี เราจะได้เงินกลับมาอีก 1 ล้าน หักได้ 71% = รายได้ 290000 บาท

ปีที่ 4 นำเอา 290000 บาทนี้ มาคิดคำนวณเงินได้

150000 - 290000 = 5% = 7000

เท่ากับเราต้องยื่นภาษีเงินได้ เพิ่มอีก 7000 บาทยังงี้เหรอครับ

ผมเข้าใจ ถูก หรือ ผิดครับ ไม่ใช่ว่าเราต้องเสียภาษีจากแค่ดอกเบี้ยที่เราจ่ายอย่างเดียวเหรอครับ