กรณีผู้รับมอบอำนาจ เป็นคนเดียวกับผู้รับที่ดินจากผู้มอบอำนาจ เราต้องเขียนเอกสารยังไง

สวัสดีค่ะ อยากรบกวนเพื่อน ๆ ช่วยแก้ปัญหาสงสัยตรงนี้หน่อย
( ยังไม่สะดวกไปสอบถามกรมที่ดินอีกรอบ​ เรื่องนี้ ครั้งก่อนไปสอบถามแค่ขอแบบฟอร์มการเขียนในหนังสือมอบอำนาจ)

อะหนึ่ง
1.เจ้าของบ้าน คือ นาง ก. อยู่ กทม.
2. ผู้รับที่ดิน คือ นส.ม. ,นส.พ., นส.ว. (สามพี่น้อง) อยู่อาศัยบ้าน นาง ก. ที่จังหวัดตาก (บ้าน นาง ก.ตั้งอยู่จังหวัดเชียงใหม่)

คำถาม . เจ้าของบ้าน อยากมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (แบบให้โดยเสน่หา) ​​แก่ 3 พี่น้องนี้ แต่ นาง ก. ไม่สะดวกไปกรมที่ดิน จ.เชียงใหม่ ​ด้วยตนเอง
จึงอยากมอบอำนาจ ให้แก่ นส. ม. ( 1 ใน 3 พี่น้อง ผู้รับที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ไปเป็นตัวแทนมอบที่ดิน

ประเด็นคือกำลัง สับสน ไม่แน่ใจ ว่า เจ้าของบ้าน นาง ก. ต้องเขียนระบุในช่อง "เป็นผู้มีอำนาจจัดการ ... ......"  เขียนยังไงให้เอกสารถูกต้อง ผ่านด้วยดีคะ
สำหรับกรณีผู้รับมอบอำนาจ คือคนเดียวกับผู้รับที่ดิน  

ปล. และที่ต้องระวังพิเศษ มีเรื่องอะไรบ้างหรอคะ ในการไปทำเรื่องรับที่ดิน พอดีเป็นครั้งแรก  ไม่อยากให้พลาดหรือเสียเวลาทั้งสองฝ่ายอะค่ะ เลยมาขอปรึกษเพื่อน ๆ พี่น้องในนี้