ขอบ่น ว่าด้วยเรื่องบ้านหลังแรก (ไม่คิดว่าจะยุ่งยากขนาดนี้)

******
ยาวหน่อยนะคะ
******
เรามีความตั้งใจที่จะซื้อบ้านมาได้ซักระยะ
เนื่องจากบ้านที่อยู่ปัจจุบันแม่เราได้มาซื้อไว้อยู่ในชุมชนแออัด
ประกอบกับเราเลี้ยงแมว และได้เกิดปัญหากับเพื่อนบ้าน

เราจึงต้องเลี้ยงระบบปิด (เมื่อก่อนเลี้ยงกึ่งเปิดกึ่งปิด)
ผลดี คือ เสียงด่าจากข้างบ้านน้อยลงไปลงกับแมวบ้านอื่นแทน
ผลเสีย คือ แมวเราเครียดมากกกกกกกกกกก

เราเริ่มมองหาบ้านมาเป็นเวลาพอสมควร
เราอยากได้บ้านเดี่ยวเนื่องจากทาวน์เฮ้าส์เรากลัวปัญหาเรื่องที่จอดรถ, ตากผ้าหน้าบ้าน ฯลฯ
แต่ปัจจัยในเรื่องการเดินทางมาทำงาน ทำให้เราต้องตัดบ้านเดี่ยวออกไป แล้วมองหาทาวน์เฮ้าส์มือสองแทน

หากถามว่าทำไมถึงซื้อมือสอง เพราะด้วยเงินเดือนที่ไม่ได้มากมายอะไร
ทาวน์เฮ่าส์เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เรากับแฟนก็ใช้วันหยุดตระเวนดูทาวน์เฮ้าส์ไปเรื่อยๆ

จนเมื่อปลายเดือนมกราคม เราไปเจอและชอบ จึงนัดไปดูในวันเสาร์
ครั้งแรกที่เห็นเราชอบมาก ถนนหน้าบ้านกว้าง หมู่บ้านเล็กๆ เป็นซอยตัน เข้าออกได้ทางเดียว
ไม่มีใครเอาผ้ามาตากหน้าบ้าน (หรือเราไม่เห็นก็ไม่รู้)
ในบ้านเย็น เจ้าของเค้าแถมบิ้วท์อินให้ด้วย
เราถูกใจมาก เพราะเป็นคนของเยอะ
ราคาก็อยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ สรุปเราอยากได้หลังนี้

กลับมาบอกแม่ จากนั้นก็โทรนัดทำสัญญาเลย (ใจร้อนมาก)
อาทิตย์ต่อมา เราก็มาทำสัญญากันที่บ้านนั้น เราพาแม่กับพ่อแฟนมาช่วยดูด้วย
ก็ทำสัญญามัดจำ 30,000 บาท (ราคาบ้าน 1,390,000 บาท ลดไม่ได้เลย TT__TT)
** ทำสัญญากันวันเสาร์ที่ 1 กุมภาพันธ์ 2557 **

พอวันจันทร์หลังเลิกงานเรากับแฟนก็ไปที่ ธอส สาขาเซ็นทรัลพระราม 9
(แฟนเรามีสวัสดิการกับทางธนาคาร) โดยเตรียมเอกสารต่างๆ ไปพร้อม
** อ้อ!! เราลืมเล่าไป เรามารู้ในวันที่ทำสัญญาว่า คนที่ขายไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน
ตัวเค้าเป็นน้องเขย เค้าเอาชื่อพี่เขยเค้าเป็นคนกู้เพราะได้สวัสดิการของกระทรวงการคลัง **

ปัญหาที่เกิดในเรื่องเอกสาร คือ 1. ทางแบงค์ระบุว่าต้องเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้นที่เป็นคู่สัญญา ไม่สามารถมอบอำนาจทำแทนได้
                                            ทางแก้ เราต้องไปทำสัญญาใหม่ ** สัญญาใหม่ลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2557 **
                                         2. ชื่อในโฉนดยังเป็นของกระทรวงการคลัง เจ้าของบ้านยังไม่ได้โอนเป็นชื่อตัวเอง
                                             ทางแก้ ไปโอนเป็นชื่อตัวเอง แล้วคัดโฉนดมาใหม่

เอกสารของเรากับแฟนไม่มีปัญหาอะไร เราต้องรอเอกสารจากทางผู้ขายเพียงอย่างเดียว
**  ยื่นเอกสารชิ้นสุดท้าย (โฉนดที่ดิน)  วันพุธที่ 19 กุมภาพันธ์ 2557  **

** วันจันทร์ที่ 24 กุมภาพันธ์ 2557 ทางแบงค์โทรมาว่าอนุมัติแล้วนัดวันเซ็นสัญญา **
** วันพฤหัสบดีที่ 27 กุมภาพันธ์ 2557 เรากับแฟนไปเซ็นสัญญาที่ ธอส สำนักงานใหญ่ **
และตกลงที่จะนัดโอนบ้านวันศุกร์ที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557

หลังจากนั้นแฟนเราได้โทรไปสอบถามกับผู้ขายว่าเจ้าของบ้านสะดวกมารึเปล่า
ผู้ขายแจ้งว่าเจ้าของบ้านไม่สะดวกมา ตัวเค้าจะมาทำเรื่องโอนแทนให้เอง
เราก็แจ้งเค้าว่าเอกสารต้องใช้อะไรบ้าง

ปัญหาที่เกิดในเรื่องเอกสาร คือ ตามปกติในการโอนบ้านและที่ดินหากเจ้าของบ้านมีคู่สมรสจะต้องพาไปด้วย
                                         หากไม่สามารถมาได้ให้ทำหนังสือมอบอำนาจมาทั้งคู่
                                         ซึ่งเอกสารทางเจ้าของบ้านไม่มีปัญหา แต่คู่สมรสเค้าทำนิติกรรมอะไรไม่ได้เลย
                                         เนื่องจากป่วยหนักมาก มีเพียงหนังสือจากศาลที่ออกมาว่าให้ทางสามีเป็นคนทำนิติกรรมแทน
                                
จากปัญหาดังกล่าว เราเลยให้ทางผู้ขายนำเอกสารที่มีทั้งหมดไปสอบถามกับทางกรมที่ดินว่าใช้ได้รึเปล่า
ปรากฎว่าเอกสารจากศาลใช้ไม่ได้ เพราะไม่ได้ระบุในหนังสือว่ารวมไปถึงการซื้อ-ขาย บ้านที่ดิน
ทางแก้ คือ ยื่นคำร้องให้ศาลออกหนังสือให้ใหม่โดยระบุรวมถึงการซื้อ-ขาย บ้านที่ดิน
เราก็ถามว่าใช้เวลาเท่าไหร่ คำตอบ คือ ประมาณอาทิตย์นึง
*******
ตอนนี้บ้านที่เราอยู่ปัจจุบันก็ขายได้เรียบร้อยแล้ว ทางผู้ซื้อก็จ่ายเงินมาให้เราหมดแล้ว
รอเวลาเราย้ายออกอย่างเดียว (ที่ตกลงกันไว้ คือ สิ้นเดือนมีนาคม)

เครียดค่ะ ไม่รู้ว่าจะได้โอนเมื่อไหร่ เราอุตส่าห์รีบยื่น จะได้เสร็จเร็วๆ จะได้ค่อยๆ ย้ายของไป
ไหนเราจะต้องไปต่อเติมอะไรต่อมิอะไรอีก กลับกลายเป็นว่าเราต้องย้ายไปทีเดียวเลย

ตอนแรกจะไปช้อปเตียงเอย จักรยานเอย เลยต้องเบรคทุกอย่างไว้ค่ะ เพราะไม่รู้จะเอาไปเก็บไว้ตรงไหน
ปลงค่ะ ท่องยุบหนอพองหนอทุกคืน

*****  

ขอบคุณทุกๆ ท่าน ที่เข้ามาอ่านจนจบนะคะ