ต้องสอบถามทุกท่านว่า เคยเจอเหตุการณ์แบบนี้ไหมคะ
การที่เจ้าหน้าที่ธนาคารทั้ง 2 แบงค์ตกลงกันไม่ได้ ในเคส รีไฟแนนช์บ้าน ทำให้ จดจำนองไม่ได้ และผู้เสียหาย คือตัวลูกค้า
ก่อนอื่นต้องเล่าเหตุการณ์
จากเดิมคือหนูกู้บ้าน กับธนาคารกรุงไทย และได้จะรีไฟแนนช์บ้านไป ธนาคารกรุงศรี
จนมาถึงวันจดจำนอง ทางกรุงศรีได้นัดวันจดจำนอง (ในเคสหนูคือมอบอำนาจให้พ่อ หรือแม่ไปแทน ) คือ
ครั้งที่1 คือ 12 กย 61 ให้ไปเจอกันที่ที่ดินทั้ง2 แบงค์ ปรากฎว่า ตรวจเอกสาร การมอบอำนาจไม่ถูกต้อง เอกสารมอบอำนาจผิด ครั้งนี้ต้องยอมรับคะ ว่าไม่ทราบเกียวกับเอกสารมอบอำนาจ ว่าใครต้องลงนามบ้าง และประกอบกับสินเชื่อที่ไปรีไฟแนนช์เป็นน้องใหม่และไม่เคยมีเคสแบบนี้มาก่อน
(น้องสินเชื่อกรุงศรีก็พยายามช่วยและถามให้ทุกทางว่า ใบมอบอำนาจต้องมีการกรอกข้อมูลอะไรบ้าง)
วันที่นัดกันจดจำนอง ปรกฎว่า เอกสารจดจำนองผิดพลาด ทางที่ดินไม่ให้ทำการจด (อันนี้ยังรับได้เพราะมีการผิดพลาดกันได้)
ครั้งที่ 2 คือ 19 กย 61 นัดกันไปเจอที่ดินอีกครั้ง ครั้งนี้คงไม่มีอะไรผิดพลาด และเอกสารทั้งหมด ส่งให้ฝั่ง นิติกรรมกรุงศรีตรวจสอบ ว่าถูกต้องหรือไม่ ถ้าผิดพลาดจะแก้ไขได้ทัน แต่ครั้งนี้ก้มีเรื่อง ผิดพลาดอีกครั้ง คือ หลังโฉนด กับ ใบมอบอำนาจลายเซ็นไม่เหมือนกัน ไม่ตรงกันกับโฉนดก่อนหน้าซึ่งก็ไม่ได้บอกลูกค้าก่อน ทางนิติกรรม มีเวลาตรวจเอกสารก่อนประมาณ1 สัปดาห์ เพื่อดูว่าตรงไหนผิดบ้าง แต่ก้เหมือนเดิมเลยคะ ไม่ตรวจสอบให้ลูกค้า ไปครั้งนี้ก็นัดไปและทำไม่ได้ (ครั้งนี้ก็ยังรับได้อยู่คะ)
ครั้งที่ 3 คือ 26 กย 61 ครั้งนี้ เอกสารไม่มีผิดพลาด ทุกอย่างพร้อม คิดว่าคงไม่มีอะไรผิดพลาด
แต่มันไม่ได้เป็นแบบนั้นเลยค่ะ ทุกคนนัดไปเจอกันที่ที่ดิน ตั้งแต่ 9.00 น. และปัญหาครั้งนี้ก็เกิดขึ้นคะ โดยที่ทางพนักงาน 2 แบงค์คุยกัน เรื่องแลกเช็ค และโฉนดกันไม่ลงตัว ตกลงกันไม่ได้ จนทำให้เวลาผ่านไป จนถึงบ่าย ก็ยังไม่มีการตกลงกันได้
ปัญหาคือ อะไร ทางเราที่เป็นลูกค้า ก็ต้องรับกรรมไปคะ คื่อไม่ได้รีไฟแนนช์บ้าน ไม่ได้จดจำนอง เพราะอะไร ลองคิดดูนะคะ????
1.ทางนิติกรรมกรุงศรี โทรมาบอกเรา ว่าให้ เราบอก พนง.กรุงไทย หน่อยว่า ขอโฉนดก่อนเพื่อทำการจำนองให้เสร้จก่อน จะให้เช็คไป บอกให้เราบอกเขา ถ้าไม่ได้ เขาจะจดจองนองไม่ได้ (มันคือหน้าที่เราใช่ไหมที่จะต้องคุย)
2.เราก็โทรให้คะ แต่ทางพนักงานกรุงไทย ให้เหตุผลว่า ถ้าเขาไม่ให้เช็คเขา เขาก้ให้โฉนดที่ดินไปจำนองเลยไม่ได้ การชื้อขายที่ดิน ถ้าเราไม่เห็นเงิน เราจะให้ที่ดินเขาไปจดเป็นของตัวเองได้อย่างไร (อันนี้เราเข้าใจค่ะ ) เขาขอแค่ถือเช็คไว้ในมือเท่านั้น
3. ตัวหนูเอง ก็ไม่รู้จะทำยังไง ก็เลยบอกเจอกันคนละครึ่งทาง บอกให้ทาง พนก.กรุงไทย ถือเช้ครอจนกว่า เจ้าหน้าที่นิติกรรมกรุงศรี ทำเรื่องเสร็จ แต่พน. กรุงไทยก็ตกลง แต่ขอถือเช็คไว้ นั่งรอเลยคะ (ต่อให้เอาเข้าแบงค์ไม่ทันก็ไม่เป็นไร จะรับดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นไว้เอง )
4.แต่ปัญหาคือ พนง.นิติกรรมกรุงศรี ไม่ยอมให้เขาถือเช็ค แม้แต่จะเอาออกมาให้เห็นยังไม่เอาออกมา ทาง พนง.กรงไทย ก้ไม่โอเคร เพราะเขาก็ยอมที่จะอยู่ไม่ไปไหนไม่เอาเช็คออกไปไหน รอจนกว่าจะเสร้จสิ้น พนง.กรุงไทย มาถึง 3 รอบ รอทุกครั้ง แต่เอกสารไม่เสร็จ ไม่ดูให้ลูกค้า
เขายื่นกันที่ดินไปเจอที่ที่ดิน ทำรายการที่ที่ดิน แลกเปลี่ยนกัน ก้คือจบ
สุดท้ายคะ
-หนูรีไฟแนนช์บ้านไม่ได้ เพราะนิติดรรมกรุงศรีก้ไม่ยอมให้เขาถือเช็คไว้ ตกลงกันว่าขอถือเช้ค และจะให้โฉนด เพื่อทำรายการได้ แต่ก็นิติกรรมกรุงศรีก็ไม่ยอม
-ทุกคนที่เกี่ยวข้องในการทำเรื่องครั้งนี้ ขอร้องให้นิติกรรมกรุงศรี ยื่นเช็คให้ พนง.กรุงไทยถือไว้ เพราะบ่ายแล้ว ยังไงเช็คก็เข้าไม่ทัน ไม่สารถทำอะไรได้ และ เจ้าหน้าที่กรงไทย ก็จะรอจนทำเสร้จ ขอร้องว่า แม่รอนานแล้ว ตั้งแต่เช้า จนถึงบ่าย 2 ยังไม่ยอม
หนูมองว่าในเมื่อ เจ้าหน้ากรุงไทย ยอมแล้ว ที่จะไม่ได้เอาเช้คไปเข้าให้ทันเวลา ยอมที่จะนั่งรอจนเสร็จ แต่เขาขอถือเช็คไว้ ทำไม นิติกรรมกรุงศรี ถึงไม่ยอมเลย จะเอาโฉนดมาทำรายการก่อนให้ได้ แล้วค่อยให้เงินเขา เจอคนละครึ่งทางไม่ได้เลยหรอ?????
แล้วหนูเป็นลูกค้า หนูต้องทำยังไง คนที่เสียหายคือหนู 3 ครั้งแล้ว ที่หนูต้องเสียดอกเบี้ย ที่ต้องเลื่อน แต่ครั้งนี้ หนูรับไม่ได้จริงๆๆคะ เราย้ายไปเป็นลูกค้ากรุงศรี แต่ไม่ได้รับความสะดวกเลย ไม่นึกถึงแม่ที่ต้องไปรอ ตั้ง 3 รอบ เช้าจนถึงบ่าย 2 ต่อให้ทำต่อไป จะเสร้จสิ้นได้ยังไง ถ้าฝั่งนิติกรรมกรุงศรีทำแบบนี้
ชื้อที่ดินถ้าเขาไม่เห็นเงิน เขาจะให้ที่ดินไปทำจดเป็นของตัวเองไหม ....ต้องมองในมุมนึง แล้วคุณได้เราไปเป็นลูกค้า
คุณไม่นึกถึงลูกค้าเลย แล้วถ้ามันรีไฟแนนช์บ้านแล้ว เกิดเหตุการณ์แบบนี้ ควรทำยังไงค่ะ มีใครเคยเจอไหมค่ะ ?????????
แบงค์อื่น รีไฟแนนช์บ้าน เจอแบบนี้ไหมค่ะ?????
ช่วยหน่อยคะ ไม่เสร็จสักที!! รีไฟแนนช์บ้าน ติดปัญหาที่ตรงไหน ระหว่าง 2 แบงค์ ??
การที่เจ้าหน้าที่ธนาคารทั้ง 2 แบงค์ตกลงกันไม่ได้ ในเคส รีไฟแนนช์บ้าน ทำให้ จดจำนองไม่ได้ และผู้เสียหาย คือตัวลูกค้า
ก่อนอื่นต้องเล่าเหตุการณ์
จากเดิมคือหนูกู้บ้าน กับธนาคารกรุงไทย และได้จะรีไฟแนนช์บ้านไป ธนาคารกรุงศรี
จนมาถึงวันจดจำนอง ทางกรุงศรีได้นัดวันจดจำนอง (ในเคสหนูคือมอบอำนาจให้พ่อ หรือแม่ไปแทน ) คือ
ครั้งที่1 คือ 12 กย 61 ให้ไปเจอกันที่ที่ดินทั้ง2 แบงค์ ปรากฎว่า ตรวจเอกสาร การมอบอำนาจไม่ถูกต้อง เอกสารมอบอำนาจผิด ครั้งนี้ต้องยอมรับคะ ว่าไม่ทราบเกียวกับเอกสารมอบอำนาจ ว่าใครต้องลงนามบ้าง และประกอบกับสินเชื่อที่ไปรีไฟแนนช์เป็นน้องใหม่และไม่เคยมีเคสแบบนี้มาก่อน
(น้องสินเชื่อกรุงศรีก็พยายามช่วยและถามให้ทุกทางว่า ใบมอบอำนาจต้องมีการกรอกข้อมูลอะไรบ้าง)
วันที่นัดกันจดจำนอง ปรกฎว่า เอกสารจดจำนองผิดพลาด ทางที่ดินไม่ให้ทำการจด (อันนี้ยังรับได้เพราะมีการผิดพลาดกันได้)
ครั้งที่ 2 คือ 19 กย 61 นัดกันไปเจอที่ดินอีกครั้ง ครั้งนี้คงไม่มีอะไรผิดพลาด และเอกสารทั้งหมด ส่งให้ฝั่ง นิติกรรมกรุงศรีตรวจสอบ ว่าถูกต้องหรือไม่ ถ้าผิดพลาดจะแก้ไขได้ทัน แต่ครั้งนี้ก้มีเรื่อง ผิดพลาดอีกครั้ง คือ หลังโฉนด กับ ใบมอบอำนาจลายเซ็นไม่เหมือนกัน ไม่ตรงกันกับโฉนดก่อนหน้าซึ่งก็ไม่ได้บอกลูกค้าก่อน ทางนิติกรรม มีเวลาตรวจเอกสารก่อนประมาณ1 สัปดาห์ เพื่อดูว่าตรงไหนผิดบ้าง แต่ก้เหมือนเดิมเลยคะ ไม่ตรวจสอบให้ลูกค้า ไปครั้งนี้ก็นัดไปและทำไม่ได้ (ครั้งนี้ก็ยังรับได้อยู่คะ)
ครั้งที่ 3 คือ 26 กย 61 ครั้งนี้ เอกสารไม่มีผิดพลาด ทุกอย่างพร้อม คิดว่าคงไม่มีอะไรผิดพลาด
แต่มันไม่ได้เป็นแบบนั้นเลยค่ะ ทุกคนนัดไปเจอกันที่ที่ดิน ตั้งแต่ 9.00 น. และปัญหาครั้งนี้ก็เกิดขึ้นคะ โดยที่ทางพนักงาน 2 แบงค์คุยกัน เรื่องแลกเช็ค และโฉนดกันไม่ลงตัว ตกลงกันไม่ได้ จนทำให้เวลาผ่านไป จนถึงบ่าย ก็ยังไม่มีการตกลงกันได้
ปัญหาคือ อะไร ทางเราที่เป็นลูกค้า ก็ต้องรับกรรมไปคะ คื่อไม่ได้รีไฟแนนช์บ้าน ไม่ได้จดจำนอง เพราะอะไร ลองคิดดูนะคะ????
1.ทางนิติกรรมกรุงศรี โทรมาบอกเรา ว่าให้ เราบอก พนง.กรุงไทย หน่อยว่า ขอโฉนดก่อนเพื่อทำการจำนองให้เสร้จก่อน จะให้เช็คไป บอกให้เราบอกเขา ถ้าไม่ได้ เขาจะจดจองนองไม่ได้ (มันคือหน้าที่เราใช่ไหมที่จะต้องคุย)
2.เราก็โทรให้คะ แต่ทางพนักงานกรุงไทย ให้เหตุผลว่า ถ้าเขาไม่ให้เช็คเขา เขาก้ให้โฉนดที่ดินไปจำนองเลยไม่ได้ การชื้อขายที่ดิน ถ้าเราไม่เห็นเงิน เราจะให้ที่ดินเขาไปจดเป็นของตัวเองได้อย่างไร (อันนี้เราเข้าใจค่ะ ) เขาขอแค่ถือเช็คไว้ในมือเท่านั้น
3. ตัวหนูเอง ก็ไม่รู้จะทำยังไง ก็เลยบอกเจอกันคนละครึ่งทาง บอกให้ทาง พนก.กรุงไทย ถือเช้ครอจนกว่า เจ้าหน้าที่นิติกรรมกรุงศรี ทำเรื่องเสร็จ แต่พน. กรุงไทยก็ตกลง แต่ขอถือเช็คไว้ นั่งรอเลยคะ (ต่อให้เอาเข้าแบงค์ไม่ทันก็ไม่เป็นไร จะรับดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นไว้เอง )
4.แต่ปัญหาคือ พนง.นิติกรรมกรุงศรี ไม่ยอมให้เขาถือเช็ค แม้แต่จะเอาออกมาให้เห็นยังไม่เอาออกมา ทาง พนง.กรงไทย ก้ไม่โอเคร เพราะเขาก็ยอมที่จะอยู่ไม่ไปไหนไม่เอาเช็คออกไปไหน รอจนกว่าจะเสร้จสิ้น พนง.กรุงไทย มาถึง 3 รอบ รอทุกครั้ง แต่เอกสารไม่เสร็จ ไม่ดูให้ลูกค้า
เขายื่นกันที่ดินไปเจอที่ที่ดิน ทำรายการที่ที่ดิน แลกเปลี่ยนกัน ก้คือจบ
สุดท้ายคะ
-หนูรีไฟแนนช์บ้านไม่ได้ เพราะนิติดรรมกรุงศรีก้ไม่ยอมให้เขาถือเช็คไว้ ตกลงกันว่าขอถือเช้ค และจะให้โฉนด เพื่อทำรายการได้ แต่ก็นิติกรรมกรุงศรีก็ไม่ยอม
-ทุกคนที่เกี่ยวข้องในการทำเรื่องครั้งนี้ ขอร้องให้นิติกรรมกรุงศรี ยื่นเช็คให้ พนง.กรุงไทยถือไว้ เพราะบ่ายแล้ว ยังไงเช็คก็เข้าไม่ทัน ไม่สารถทำอะไรได้ และ เจ้าหน้าที่กรงไทย ก็จะรอจนทำเสร้จ ขอร้องว่า แม่รอนานแล้ว ตั้งแต่เช้า จนถึงบ่าย 2 ยังไม่ยอม
หนูมองว่าในเมื่อ เจ้าหน้ากรุงไทย ยอมแล้ว ที่จะไม่ได้เอาเช้คไปเข้าให้ทันเวลา ยอมที่จะนั่งรอจนเสร็จ แต่เขาขอถือเช็คไว้ ทำไม นิติกรรมกรุงศรี ถึงไม่ยอมเลย จะเอาโฉนดมาทำรายการก่อนให้ได้ แล้วค่อยให้เงินเขา เจอคนละครึ่งทางไม่ได้เลยหรอ?????
แล้วหนูเป็นลูกค้า หนูต้องทำยังไง คนที่เสียหายคือหนู 3 ครั้งแล้ว ที่หนูต้องเสียดอกเบี้ย ที่ต้องเลื่อน แต่ครั้งนี้ หนูรับไม่ได้จริงๆๆคะ เราย้ายไปเป็นลูกค้ากรุงศรี แต่ไม่ได้รับความสะดวกเลย ไม่นึกถึงแม่ที่ต้องไปรอ ตั้ง 3 รอบ เช้าจนถึงบ่าย 2 ต่อให้ทำต่อไป จะเสร้จสิ้นได้ยังไง ถ้าฝั่งนิติกรรมกรุงศรีทำแบบนี้
ชื้อที่ดินถ้าเขาไม่เห็นเงิน เขาจะให้ที่ดินไปทำจดเป็นของตัวเองไหม ....ต้องมองในมุมนึง แล้วคุณได้เราไปเป็นลูกค้า
คุณไม่นึกถึงลูกค้าเลย แล้วถ้ามันรีไฟแนนช์บ้านแล้ว เกิดเหตุการณ์แบบนี้ ควรทำยังไงค่ะ มีใครเคยเจอไหมค่ะ ?????????
แบงค์อื่น รีไฟแนนช์บ้าน เจอแบบนี้ไหมค่ะ?????