สอบถามเรื่องการจดจำนอง โอนบ้านมือสอง

สอบถามหน่อยค่ะ กู้ซื้อบ้านมือ2 
ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้เรียบร้อยแล้ว 
นัดจดจำนอง-โอนบ้าน วันที่ 7/11/65 

เดิมสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุบ้านเลขที่ 3 หลัง  แต่ผู้ขายมาแจ้งภายหลังว่าบ้านมีเลขที่เดียว แต่มีสิ่งปลูกสร้าง 3 หลัง (เลขที่บ้านอีก 2 หลัง ไม่มีเล่มทะเบียนและตัวบ้านแล้ว)
ซึ่งเราได้แจ้งธนาคารกับคนมาประเมินไปแล้ว โดยมีเอกสารรับรองสิ่งปลูกสร้างจาก อบต.แนบไปเพิ่มเติม ว่ามีสิ่งปลูกสร้างชั้นเดียว 3 หลัง บ้านเลขที่ ….. บนโฉนด…. จริง

แต่เจ้าหน้าที่นิติกรรมโทรมานัดไปสำนักงานที่ดิน แล้วบอกว่าไม่แน่ใจว่าจะมีปัญหาในการจดจำนองไหม เพราะระบุบ้านเลขที่ 3 หลังไปในสัญญา

อยากสอบถามว่า 
1. ในกรณีดังกล่าว คาดว่าจะมีปัญหาในการจดจำนอง โอนบ้านไหม
2. การจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบอะไรบ้าง ควรเอาหลักฐานอะไรไปยืนยันในกรณีนี้ เพิ่มเติมไหมคะ

รบกวนให้คำแนะนำหน่อยค่ะ ตอนนี้กังวลมากเลย ขอบคุณมากค่ะ 🙏🏼