ผมจองคอนโดแบบ Low Rise 8 ชั้นไว้ครับ ห้องมุม 39ตรม. ชั้น 5 ห้อง Type นี้มีทั้งหมด 6 ห้องทั้งคอนโด จองไว้ตั้งแต่ยังไม่ลงเสา เป็นราคาเปิดตัวแรกๆเลย ตรม.ละ 57k ตั้งแต่กลางปี 2011 ตอนนั้นกำหนดแล้วเสร็จคือต้นปี 2013 แต่ติดปัญหาน้ำท่วม+ความล่าช้าของโครงการเอง จนถึงวันนี้ 5/2/14 อยู่ที่ ตรม.ละ 85k ยังไม่กำหนดส่งมอบ แต่ก่อนหน้านี้ผมก็เข้าเวปโครงการเพื่อดูความคืบหน้าอยู่เรื่อยๆ แล้วก็เข้าไปดู unit plan กลายเป็นมันไม่เหมือนเดิมกับตอนที่จอง ต่างกันคือ ทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ ต้องผ่านประตูห้องนอนเข้าไป แล้วถึงจะมีประตูเข้าไป ซึ่งมันไม่ตรงของเดิม ที่จะแยกส่วนกันไปเลย คือในห้องนอนไม่มีประตูเชื่อมไปไหนทั้งนั้น แล้วทางเข้าครัว+ห้องน้ำ จะมีประตูก่อนเข้าห้องนอน
ผมเลยโทรไปถามทางโครงการว่าในเวปมันไม่ตรงกับที่เราจอง ก็ได้รับคำตอบมาว่า แบบในเวปผิด ของจริงจะเป็นแบบที่เราจองเอาไว้ ผมเลย ok รู้สึกสบายใจขึ้นมา แล้วพอวันนี้มีโอกาสได้แวะเข้าไปดูในโครงการ กะจะเข้าไปดูความคืบหน้า แต่พอเข้าไปดูห้องจริงแบบที่ตัวเองจองไว้ ถึงกับเงิบ
1. ทางเข้าห้องครัว+ห้องน้ำ ต้องผ่านห้องนอนก่อน คือต้องเปิดประตูห้องนอนก่อนถึงจะเปิดประตูเข้าไปห้องครัว+ห้องน้ำ (มันคิดได้ไง ว่าจะเข้าครัวต้องผ่านห้องนอน)
2. ขนาดไม่ตรงกับที่จองแบบน่าทุเรศ ที่ผมจองไว้คือห้องมุมขนาด 39ตรม. แต่ของจริงอยู่ที่ 29ตรม.(ตามที่เซลบอกนะ) แต่ผมดูแล้วมันเล็กกว่าห้องอื่นที่ขนาด 29 ซึ่งเป็นแบบ Type A1 ห้อง Standard ที่มีเยอะสุดในโครงการ ผมว่าน่าจะอยู่ที่ 27ตรม เองมั่ง ตอนนั่นบอกตรงทำไรไม่ถูกเลย
ท้าวความก่อนว่าก่อนหน้านี้ผมก็เช่าห้องที่อื่นอยู่ เพื่อรอโครงการเสร็จ ซึ่งก็ล่าช้ากว่ากำหนดมา 2 ปีได้ แล้วก่อนหน้านี้เมื่อเดือน ธ.ค. จนท. ก็โทรมาบอกว่า เดี๋ยวปลายเดือน ม.ค. จะนัดตรวจห้องส่งมอบ ผมเลยทำเรื่องย้ายออกจากที่อยู่เดิม เพื่อเตรียมจะเข้าไปอยู่คอนโด แต่กลายเป็นพอเดือน ม.ค. มาบอกว่าห้องเสร็จไม่ทัน ขอเลื่อนเป็นปลายเดือน มี.ค. ทำให้ผมที่ทำเรื่องย้ายออกไปแล้ว ต้องหาที่อยู่ใหม่อีก 3 เดือน เพื่อรอโครงการเสร็จ แต่กลายเป็นเจอหนักกว่าเดิม ห้องผิดแบบ ผิดขนาด ตึ๊บเลย
แล้วความชุ่ยของโครงการคือ วันนี้หลังจากดูห้องเสร็จเลยโทรไปโวยที่สำนักงานใหญ่ ว่ามันเป็นแบบนี้ คุณทำงานกันยังไง ห้องผิดแบบไปเยอะ แล้วไม่มีการโทรแจ้ง ถ้าไม่มาดูวันนี้ ก็คงยังไม่รู้ แล้วโครงการก็ล่าช้ามา 2 ปี เค้าก็เสนอเปลี่ยนห้อง ผมก็บอกไปว่า ไม่ได้ต้องการห้องเล็ก ไม่งั้นก็ไม่จองห้องมุมไว้หรอก แล้วเรื่องล่าช้าเค้ามีการบอกว่าก็ชดเชยในส่วนของการยืดระยะเงินดาวน์ออกไปให้แล้ว (ซึ่งตอนนั้น ผมเป็นคนโทรไปโวยเองด้วยซ้ำ เค้าถึงยอมยืดระยะเวลาให้ ฮ่วย!!) พอผมถามเซลว่าถ้าเปลี่ยนห้องจะได้ราคาต่อ ตรม. เหมือนที่ผมจองไว้แต่แรกหรือเปล่า เค้าก็บอกว่าเดี๋ยวต้องถามผู้ใหญ่อีกที
ประเด็นที่ผมอยากทราบคือ ผมทำอะไรได้บ้าง ฟ้องอะไรได้ไหม วันนี้เค้าก็แค่เสนอให้เปลี่ยนห้องที่ยังเหลือ ก็จะเหลือแต่ห้องเล็ก ซึ่งขนาดและแบบมันไม่ใช่แบบที่ผมต้องการตั้งแต่แรก แล้วก็เสียความรู้สึกกับโครงการไปแล้วด้วย ก่ออนอยู่ยังขนาดนี้ อยู่ไปแล้วจะขนาดไหน ผมจะได้รับเงินคืนเต็มๆหรือไม่ และผมจะได้รับเงินชดเชยอะไรหรือเปล่า ผมจะฟ้อง สคบ. แล้วมีสิทธิ์ชนะได้มั้ย รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับ เครียดมากตอนนี้
คอนโดสร้างผิดแบบและผิดขนาด ผมฟ้องไรได้บ้างครับ
ผมเลยโทรไปถามทางโครงการว่าในเวปมันไม่ตรงกับที่เราจอง ก็ได้รับคำตอบมาว่า แบบในเวปผิด ของจริงจะเป็นแบบที่เราจองเอาไว้ ผมเลย ok รู้สึกสบายใจขึ้นมา แล้วพอวันนี้มีโอกาสได้แวะเข้าไปดูในโครงการ กะจะเข้าไปดูความคืบหน้า แต่พอเข้าไปดูห้องจริงแบบที่ตัวเองจองไว้ ถึงกับเงิบ
1. ทางเข้าห้องครัว+ห้องน้ำ ต้องผ่านห้องนอนก่อน คือต้องเปิดประตูห้องนอนก่อนถึงจะเปิดประตูเข้าไปห้องครัว+ห้องน้ำ (มันคิดได้ไง ว่าจะเข้าครัวต้องผ่านห้องนอน)
2. ขนาดไม่ตรงกับที่จองแบบน่าทุเรศ ที่ผมจองไว้คือห้องมุมขนาด 39ตรม. แต่ของจริงอยู่ที่ 29ตรม.(ตามที่เซลบอกนะ) แต่ผมดูแล้วมันเล็กกว่าห้องอื่นที่ขนาด 29 ซึ่งเป็นแบบ Type A1 ห้อง Standard ที่มีเยอะสุดในโครงการ ผมว่าน่าจะอยู่ที่ 27ตรม เองมั่ง ตอนนั่นบอกตรงทำไรไม่ถูกเลย
ท้าวความก่อนว่าก่อนหน้านี้ผมก็เช่าห้องที่อื่นอยู่ เพื่อรอโครงการเสร็จ ซึ่งก็ล่าช้ากว่ากำหนดมา 2 ปีได้ แล้วก่อนหน้านี้เมื่อเดือน ธ.ค. จนท. ก็โทรมาบอกว่า เดี๋ยวปลายเดือน ม.ค. จะนัดตรวจห้องส่งมอบ ผมเลยทำเรื่องย้ายออกจากที่อยู่เดิม เพื่อเตรียมจะเข้าไปอยู่คอนโด แต่กลายเป็นพอเดือน ม.ค. มาบอกว่าห้องเสร็จไม่ทัน ขอเลื่อนเป็นปลายเดือน มี.ค. ทำให้ผมที่ทำเรื่องย้ายออกไปแล้ว ต้องหาที่อยู่ใหม่อีก 3 เดือน เพื่อรอโครงการเสร็จ แต่กลายเป็นเจอหนักกว่าเดิม ห้องผิดแบบ ผิดขนาด ตึ๊บเลย
แล้วความชุ่ยของโครงการคือ วันนี้หลังจากดูห้องเสร็จเลยโทรไปโวยที่สำนักงานใหญ่ ว่ามันเป็นแบบนี้ คุณทำงานกันยังไง ห้องผิดแบบไปเยอะ แล้วไม่มีการโทรแจ้ง ถ้าไม่มาดูวันนี้ ก็คงยังไม่รู้ แล้วโครงการก็ล่าช้ามา 2 ปี เค้าก็เสนอเปลี่ยนห้อง ผมก็บอกไปว่า ไม่ได้ต้องการห้องเล็ก ไม่งั้นก็ไม่จองห้องมุมไว้หรอก แล้วเรื่องล่าช้าเค้ามีการบอกว่าก็ชดเชยในส่วนของการยืดระยะเงินดาวน์ออกไปให้แล้ว (ซึ่งตอนนั้น ผมเป็นคนโทรไปโวยเองด้วยซ้ำ เค้าถึงยอมยืดระยะเวลาให้ ฮ่วย!!) พอผมถามเซลว่าถ้าเปลี่ยนห้องจะได้ราคาต่อ ตรม. เหมือนที่ผมจองไว้แต่แรกหรือเปล่า เค้าก็บอกว่าเดี๋ยวต้องถามผู้ใหญ่อีกที
ประเด็นที่ผมอยากทราบคือ ผมทำอะไรได้บ้าง ฟ้องอะไรได้ไหม วันนี้เค้าก็แค่เสนอให้เปลี่ยนห้องที่ยังเหลือ ก็จะเหลือแต่ห้องเล็ก ซึ่งขนาดและแบบมันไม่ใช่แบบที่ผมต้องการตั้งแต่แรก แล้วก็เสียความรู้สึกกับโครงการไปแล้วด้วย ก่ออนอยู่ยังขนาดนี้ อยู่ไปแล้วจะขนาดไหน ผมจะได้รับเงินคืนเต็มๆหรือไม่ และผมจะได้รับเงินชดเชยอะไรหรือเปล่า ผมจะฟ้อง สคบ. แล้วมีสิทธิ์ชนะได้มั้ย รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครับ เครียดมากตอนนี้