สอบถามเกี่ยวกับคอนโดเสร็จล่าช้า

จองคอนโดที่หนึ่งไว้ เมื่อปี 59 กำหนดพร้อมโอน สิ้นปี 60 แต่โครงการไม่สามารถก่อสร้างให้แล้วเสร็จทันกำหนดได้

มีการต่อสัญญาไปปี 62 จึงไปฟ้อง สคบ. และตกลงได้ voucher 10000 บาท ชดเชย แต่โครงการก็ไม่เสร็จทันกำหนดอีก

โครงการต่อสัญญาไปปี 63 และชดเชยให้ 20000 บาท แต่โครงการก็ไม่เสร็จทันกำหนดอีก โครงการแจ้งว่าถ้าจะคืนห้องได้ แต่จะไม่ชดเชยใด ๆ ให้อีก

โครงการแจ้งพร้อมโอนสิ้นปี 64

ในสัญญาระบุว่า สามารถปรับเจ้าของโครงการฯ วันละ 0.01% ของราคาซื้อขาย เลยสอบถามไปเรื่องชดเชยกรณีล่าช้า แต่โครงการบอกว่าจะไม่ชดเชยให้อีก และในสัญญาระบุค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. แต่พอสัญญาตอนโอนระบุ 40 บาท/ตร.ม. และอ้างว่ามีการคำนวนราคาใหม่แล้ว และโครงการออกค่าส่วนกลางให้ 1 ปีอยู่แล้ว

เราไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน และไม่มีความรู้เรื่องนี้เท่าไหร่ เลยอยากทราบว่าที่อื่นเป็นอย่างไร และเราสามารถทำอะไรได้บ้างไหม

1. เราสามารถเรียกร้องเงินชดเชยได้อีกไหม ซึ่งจริง ๆ ถ้าเราจะให้โครงการชดเชยตามสัญญามันมากกว่าที่โครงการให้มา 2 ครั้งมากนะ แต่โครงการก็ไม่ยอม เท่าที่ฟ้อง สคบ. มา ก็ไม่ค่อยช่วยเหลือเท่าไหร่ (เราไม่รู้จักใครที่จองคอนโดนี้เลย)

2. ค่าส่วนกลางที่เปลี่ยน คอนโดนสามารถเปลี่ยนได้เลยหรอ เราคิดว่าตอนจองเรายอมรับได้ที่ 35 บาท/ตร.ม. แต่พอจะโอนมาขึ้นราคาได้หรอ ทั้งที่คอนโดนไม่มีอะไรเลย ไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีฟิตเนส ที่จอดรถก็น้อยมากๆ

3. คอนโดยังก่อสร้างไม่เสร็จ เนื่องจากมีการก่อสร้างตึกอื่น ๆ ที่ยังไม่เสร็จ ก็กลัวว่าจะมีปัญหาด้านอื่น ๆ ตามมา