สอบถามค่ะ จะซื้อคอนโดมือสองเจอปัญหาแบบนี้ แก้ไขยังไงได้บ้างคะ

พอดีจะซื้อคอนโดมือสอง อายุ 7 ปี ลุมพินี วันนี้เข้าไปดูสภาพห้อง เห็นปัญหาดังนี้ค่ะ
1. ประตูห้องน้ำ สึกกร่อน
2. ขอบประตูห้องนอน มีรอยแตกของวงกบ(เรียกถูกไหมนะ) และขอบปูนที่ยึดกับขอบก็แตกเยอะพอประมาณ
3. บริเวณครัว อ่างล้างจาน ไม่มีตัวอ่าง เหมือนโดนถอดออกไป

อยากทราบว่า --- จะต้องเปลี่ยนเองหรือโครงการเปลี่ยนให้คะ
แล้วถ้าเปลี่ยนเองจะมีค่าใช้จ่ายสูงมั้ยคะ พอจะประมาณได้ไหม
(ถ้าต้องทำเอง ในข้อสองจะแก้ไขยังไงได้บ้างคะ)

ระบบน้ำ/ไฟ ยังไม่ได้เช็ค เพราะ เป็นการดูห้องเบื้องต้นยังไม่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย เค้าเลยยังไม่ได้ต่อระบบให้ใช้ค่ะ (เค้าว่ามาแบบนี้อะค่ะ)

อีกอย่างค่ะ ราคา 1.2 ล้าน ห้องเปล่า ขนาด 28 ตรม. แพงไปมั้ยคะ
ถ้าจะต่อรองสามารถต่อรองได้สักเท่าไร่ รบกวนผู้มีประสบการณ์แนะนำให้ด้วยค่ะ

ขอบคุณค่ะ