ขอสอบถามเรื่องการซื้อที่ดิน ซึ่งผู้ขายทำแบ่งโฉนด

เรื่องคือว่า ผมได้ซื้อที่ดินทำสัญญาซื้อขายเรียบร้อย ต่อมาได้แจ้งที่ดินทำการเขียนสลักหลังโฉนดตามที่ได้ตกลงไว้ และได้นัดทำรังวัดเรียบร้อย ปรากฏว่าจะไปทำเรื่องแบ่งโฉนด ทางที่ดินแจ้งว่า แบ่งแยกเกินอัตราที่กำหนด (แบ่งแยกเป็น 9 แปลง เป็นชื่อพี่น้องเขา 8 แปลง เป็นชื่อผม 1 แปลง) ไม่สามารถแบ่งแยกที่ดินได้ ซึ่งทางผมต้องการให้แยกที่ดินเฉพาะส่วนของผม ทางที่ดินแจ้งว่าทำไม่ได้ต้องรอ 5 ปี จึงขอสอบถาม  ผมจะสามารถแจ้งขอแบ่งแยกที่ดินในส่วนผมได้หรือไม่ และที่ทางที่ดินแจ้งต้องรอ 5 ปีจึงสามารถทำเรื่องได้จริงหรือไม่