ถ้าจะซื้อที่ดินแล้วไปที่ดินแบ่งแยกโฉนดรอรังวัดต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนไหม

คือเราจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งยังไม่ได้ทำรังวัดยังต้องรอรังวัดแต่เราจ่ายเงินซื้อแล้วให้เขาจดทะเบียนขายให้เราแล้วรอแบ่งแยกโฉนดและรอรังวัดเราอยากจะถามว่าในระหว่างที่เรารอเขามารังวัดรอเขาแบ่งแยกโฉนดให้เราเสร็จซึ่งใช้เวลานานเราจะทำสัญญาจะซื้อจะขายไหมหรือไม่ต้องแล้วในกรณีที่เราจดทะเบียนซื้อขายกันและแบ่งกรรมสิทธิ์รวมในโฉนดนั้นแล้ว