จะซื้อขายที่เจ้าของที่ดินบอกให้ไปถือกรรมสิทธิ์รวมจากนั้นค่อยแบ่งแยกโฉนด

สอบถามค่ะเพิ่งเคยซื้อที่ดินเป็นครั้งแรกเลยกังวลค่ะ

มีที่ดินแปลงใหญ่แปลงนึงเจ้าของจัดสรรได้ 15 แปลง แล้วที่นี่เราจะซื้อ 1 แปลง (แปลงที่ 12)ทำสัญญาจะซื้อจะขายไปเรียบร้อยแล้ว
ตอนนี้ใกล้ถึงวันโอนค่ะ เจ้าของโทรมาบอกว่า กรมที่ดินที่เค้าเคยติดต่อมารังวัดเพิ่อแยกโฉนดติดกฏตรงที่ว่าจะวัดแยกได้ แค่ 10 แปลง
เจ้าของก็เลยจะวัดที่ออกมาเป็น แปลงที่ 1 ถึง 9 + 1แปลงใหญ่(หมายเลขที่ 11 ถึง 15)
โดยที่แปลงใหญ่ที่ 11-15 จะนัดวันให้คนที่จะซื้อเค้า 5 คนเนี่ยไปถือกรรมสิทธิ์รวมไว้ค่ะ
พอจัดการเสร็จก็ไปยื่นเรื่องขอรังวัดแบ่งแยกโฉนดเป็น 5 แปลงย่อยกันเลยให้เสร็จในวันเดียวกันนั้นเลย

1.อยากจะสอบถามว่าการทำแบบนี้จะมีความยุ่งยากกับเราในภายหลังไหมคะ
2.ช่วงเวลาที่รอรังวัด โฉนดที่ถือกรรมสิทธิ์รวมสามารถเอาไปจำนองหรือทำอย่างอื่นได้หรือเปล่า
3.ปกติเวลาซื้อที่ดินที่จัดสรรขาย โฉนดของที่ดินแปลงย่อยจะถกออกตอนไหนคะ
4.เราควรจ่ายเงินให้เค้างวดสุดท้ายตอนไหนดีคะ