รบกวนสอบถาม ขั้นตอนการร่วมซื้อที่ดิน

สมมุติว่า เรากับเพื่อนจะร่วมกันซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง แล้วมาแบ่งครึ่งกัน ขั้นตอนในการแบ่ง ต้องทำอย่างไรบ้างคะ

1.สัญญาซื้อขายทำร่วมทั้งแปลง หรือ เฉพาะส่วนของใครของมัน

2.การแยกโฉนดที่ดิน ทำการรังวัดแบ่งแยกก่อนซื้อ หรือ แยกหลังซื้อคะ

3.มีอะไรอื่น ๆ แนะนำเพิ่มคะ