รบกวนช่วยดูดอกเบี้ยเงินกู้หน่อยค่ะ

หลังจากหาข้อมูลและตระเวนดูบ้านมาร่วมเดือน ในที่สุดก็ตัดสินใจจองบ้านไปแล้วค่ะ
รบกวนขอความเห็นดอกเบี้ยเงินกู้ค่ะ ว่าอันไหนคุ้มที่สุด
1.ปีแรก 0.5% ต่อมา MLR-1.1%
2.ปีแรก 2.75% ปีสอง4.25% ต่อมา MLR-1.1%
3.ปีแรกMLR-5.5% ปีสองMLR-2% ต่อมาMLR-1.1%

แล้วถ้าตอนแรกเราบอกธนาคารว่าจะกู้เต็ม แต่พอวันทำสัญญาจริงเรากู้น้อยกว่านั้นได้มั้ยคะ เช่น กู้ 8.8ล้าน กับ 8 ล้าน  ดอกต่างกันมากไหมคะ

รบกวนด้วยนะคะ เพราะพูดกันเรื่องตัวเลขทีไร เราไปไม่เป็นทุกที
ขอบคุณมากค่ะ