ขายที่ดินเปล่าค่ะ ผู้ซื้อจะซื้อไปเพื่อปลูกบ้าน และเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ซื้อพร้อมวางมัดจำไปแล้ว
ในสัญญาระบุว่าจะโอนกันภายในสิ้นเดือนมิ.ย.นี้ แต่มาทราบภายหลังว่าถนนที่ตัดผ่านหน้าที่ดิน เป็นที่ของผู้อื่น (สมมติ ชื่อนาย.A)
ผู้ซื้อไปติดต่อนาย.A เพื่อจะ ทำสัญญาเกี่ยวกับภาระจำยอม แต่นาย.A ยังไม่สะดวกมาเซ็นต์เอกสารใดๆให้
นาย.A บอกว่าสะดวกประมาณสิ้นเดือน ก.ค.

แบบนี้เราซึ่งเป็นผู้ขาย ต้องทำยังไงคะ ต้องรอจนกว่าผู้ซื้อและนาย.A จะเสร็จเรื่องภาระจำยอม แล้วถึงจะโอนที่กันได้หรอคะ?
ต้องกลับไปแก้สัญญาจะซื้อจะขายกันใหม่หรอ ว่าจะโอนภายใน...(หลังสิ้นเกือน ก.ค.)
หรือซื้อขายกันไปเลย แล้วให้ผู้ซื้อกับนาย.A ไปตกลงภาระจำยอมกันเอาเองหลังเราโอนที่ให้แล้ว

ตอนนี้ผู้ซื้อมาขอให้แก้วันที่ในสัญญาจะซื้อจะขายค่ะ เพราะผู้ซื้อจะติดปัญหากับธนาคารถ้าไม่เสร็จเรื่องภาระจำยอม
สงสัยว่าจะต้องทำยังไงถึงจะถูกต้องค่ะ

รบกวนช่วยแนะนำหน่อยค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าจร้า